第262章 誠意還是不夠（感謝安東衛城隍爺盟主打賞！）(1/2)

    今天過來考察店鋪的，不止是宇文飛一人，還有周夢怡和董小雲。

    其餘幾個人，則是去搬家了。

    在靜安區一個高檔小區，昨天董小雲和吳秀找了三套房，同一個單元樓的，今天吳秀帶著王金寶、烏鴉去看新房子，另外再買些日常用品之類的。

    之所以讓董小雲過來看店鋪，也是想聽聽她從店長的專業角度，分析一下這個大店適不適合做超市。

    在這方麵，董小雲還是比宇文飛、周夢怡有經驗的。

    至於董小雲的孩子，希爾頓酒店為尊貴的客人提供嬰兒托管服務。

    依然乘坐希爾頓酒店提供的奔馳，三人來到浦東正大廣場。

    黃經理熱情地接待了宇文飛一行，帶著他們參觀了一下正在裝修中的廣場。

    這個廣場，突出一個“大”字！

    二十五萬平，這個麵積真的很驚人，可以想象一下，長五百米，寬五百米是什麽概念！

    當然隻是這麽說一下而已，實際上，正大廣場是一棟十層高的巨大建築，單層也就兩萬多平。

    黃經理帶著宇文飛他們在一層二層轉了一下，沒有往上麵去。

    看起來，一層二層全部都招商完畢了，每個店鋪都在進行緊張的裝修，等待國慶節時開業。

    “黃經理，上麵幾層是做什麽的呢？”宇文飛隨口問道。

    黃經理笑容一滯，立刻回答道：“和一二層差不多，都是百貨。一到四層是我們公司自營的正大百貨。在網上，是餐飲、酒吧、遊樂場、電影院之類的業態。”

    宇文飛微微點頭，雖然沒有上去看，但他心裏已經有了底。

    在2002年時，搞這種說百貨不是純百貨，說購物中心又不是全購物中心的形態，真的是找死啊。

    可以想象得到，正大廣場目前的入住率絕對不會超過百分之八十！

    對於一家大型百貨來說，這個入住率絕對稱不上合格！

    也可以推測得出，正大廣場招商壓力，非常的大。

    事實和宇文飛推測得差不多，大型商業項目，都有一個漫長的成長階段，在業內，叫“養店期”。

    正大廣場到國慶開業時，真正開店的不到整體麵積的百分之六十，除了一到五層，在上麵幾層基本上是全空的。

    一直等到三年後，店鋪入駐率才達到百分之九十以上。

    …………

    黃經理又帶著宇文飛幾人去了旁邊的一個單獨的雙層建築，這裏就是王金寶他們說的那個兩萬平大店了。

    “這裏是專門為大型超市而建的，原本是要給家樂福開店用的，現在因為政策原因，他們短時間內開不了店，所以……”黃經理含蓄地說道。

    幾人走進這個建築，裏麵空空蕩蕩的，顯得特別大，現在也沒什麽好看的。

    大致看了一下，董小雲疑惑地問道：“這一層麵積好像沒有一萬平吧？”

    黃經理趕快解釋道：“這個獨棟從廣場上看是兩層，但其實是三層的，地下還有一層，和停車場直接連在一起的。單層麵積是六千六百六十平，整體三層確實達到了兩萬平。”

    原來是這樣，不過單層六千多平也確實夠用了。

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