第261章 兩萬平大店(1/2)

    晚上回到酒店，大家再次碰頭開了個會。

    “表哥，我們今天去找了店鋪，中介根據你的要求，查了之後，說這麽大的麵積，在老區基本不可能了，最起碼現在沒有合適的地方。不過在浦東那邊，倒是有幾個合適的地方。我和烏鴉也去看了一下，感覺那邊還行。大都是大樓的裙樓，麵積足夠大。有一個店鋪都超過一萬平了，還是兩層的，如果整租的話，那就是兩萬平。不過浦東那邊，感覺人不夠多啊，白天的時候都冷冷清清的。”

    王金寶匯報道。

    宇文飛點了點頭，像靜安區、黃浦區、徐匯區，這樣的老市中心，想找一個大幾千平的好位置店鋪，那難度確實不是一般的高。

    不過他本來也沒想著把超市開到市中心去。

    家樂這種模式，本來就不是開在核心商圈的。

    因為核心商圈租金太高，家樂的低成本經營模式，不足以支撐那麽高的租金。

    所以，選在相對偏僻，但是交通又要方便的地方，那才是最合適的。

    目前來看，浦東新區正合適。

    浦東正在搞大開發，各種大樓拔地而起。

    相應的，裙樓就比較多，而裙樓，正是適合搞這種大型超市的。

    而且，浦東那邊太多類似的裙樓了，也可以壓一下租金。

    說真的，在這種新區，到處都是新建項目，到處都是空置的店鋪。

    所有的開發商都在眼巴巴地等著商家入駐，大家都搶著招租的情況下，一家大型超市的入駐，那對於這個項目來說意義太大了。

    免租期可能長到超出你的想象！

    如果周圍有幾家開發商在同時競爭這個超市入駐的話，甚至會出現倒貼錢的情況。

    你別覺得不可思議，在商業地產圈，這種情況太常見了。

    一個大型商住項目，如果能拉來沃爾瑪、家樂福、大潤發之類的大型超市後，整體售價或者租金可能都能上漲兩三成！

    那麽補貼給大型超市的費用，壓根就不算什麽了。

    另外，你這個項目有了大型超市入駐，那基本上周圍的項目就拉不來別的大超市了。

    那麽你的項目就有了獨有的賣點！

    同一地段，同樣的質量，價格就是能比周圍的項目貴。

    …………

    聽到王金寶說有個兩萬平的項目，宇文飛有點興趣了。

    “那個兩萬平的你們去看了嗎，是什麽情況？”

    王金寶從手邊的文件夾中拿出一份畫冊，遞給了宇文飛，介紹道：“這個地方其實是一個大型商業廣場，叫正大廣場，位於陸家嘴西路168號，還沒開業，不過在今年國慶節當天就要開業了。這個廣場真的大啊，整整二十五萬平方！不過就是因為太大了，所以整體招商工作進度不行，還有很多鋪麵沒有出租出去。這其中，就有一個獨棟的店鋪，整體麵積達兩萬平，原本是要租給家樂福的，雙方合同都簽了。但好像家樂福那邊出了點什麽事，直接被禁止再開新店了，所以這個店就空了下來，也沒有別的商家有能力拿下這麽大的鋪麵。”

    家樂福出事宇文飛也有所耳聞。

    這年頭，國家對於外資企業還是有一定限製的。

    但是家樂福鑽了不少空子，沒到一個城市就和當地的零售業國企合資開超市，而且它要拿控股權。

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