第八百一十章 打造燕京曼哈頓(2/3)

    如果還是按照上輩子的思想，在三圓橋搞高端住宅基本上是沒什麽大發展的，但是，李牧對城市發展中的一個特點深有感觸，那便是：城市的發展過程中，最不能小看的就是有特殊潛力的星星之火，一旦時機恰當，一點星星之火就可以燎原。

    比如三裏屯，三裏屯以前是一個工藝品批發市場，但正是周圍有很多大使館以及外事人員，三裏屯才有了第一家酒吧、成了外國人工作之餘的休閑場所，從而逐漸成了酒吧一條街，最後成了整個燕京最時尚的商圈。

    再比如中關村，中關村之所以能成為全國互聯網行業的核心，就是因為80年代一批科技人員在這裏下海經商，開設了一些民營科技公司，從而引來了政府的政策，把這裏規劃成了高新技術產業區域，說白了最早這裏就是電子配件一條街，慢慢發展成了電子城，最後發展成了華夏矽穀。

    三圓橋的地理位置比三裏屯和中關村都要好，有地鐵、輕軌、三環路和機場高速，有大使館、有世界五百強企業、不遠處還有燕京四環內最大的公園，具備了大火的潛質，缺少的，可能就是一點點星星之火。

    隨即，李牧開口道：“蔚瀾的提議很有意思，大家有沒有什麽想法，盡管說出來一起聊一聊。”

    陳澤咂咂嘴，說：“你之前不是說，燕京的高端住宅會往北發展嗎？在三圓橋發展高端住宅，有沒有足夠的前景？”

    李牧說：“高端住宅往北發展是趨勢，但趨勢是可以幹預的，如果有人十年前告訴你三裏屯會成為文化娛樂中心，你信嗎？”

    杜菲笑著說：“十年前三裏屯就是個市場，跟潘家園一樣不入流，當時燕京最牛的地方是亞運村。”

    陳澤也點點頭：“確實，十年前誰也想不到三裏屯會變成現在這個樣子，要不是使館區規劃在這裏，三裏屯不可能成為酒吧一條街，還催生出這麽多新開的夜店。”

    李牧說：“其實這個道理一樣適用於三圓橋，如果我們想把三圓橋變成燕京的曼哈頓，首先要做的就是先把三圓橋商務中心的概念炒熱，再在三圓橋建立起第一個磁鐵式工程，就好像當年建在三裏屯的第一家酒吧一樣。”

    說著，李牧又道：“大家想一想，如果按照蔚瀾所說，一口氣在三圓橋建三個豪華、超豪華住宅小區，那麽會給這個區域帶來什麽樣的影響？如果我們七塊地皮同時開建，到時候再用牧野科技的影響力，不斷宣傳三圓橋未來的發展空間，又會帶來怎樣的影響？我相信在短時間內，三圓橋一定會吸引全燕京民眾的注意，到時候三圓橋也必然會成為燕京最炙手可熱的商圈，同時成為普通民眾投資房產的首選商圈之一，到時候這個趨勢就已經被我們成功引導了。”

    宋亮聽到這裏，仔細想了想，讚同的說：“如果我們真引導了趨勢，商業地產商一定會瞄準這個關注度極高的區域，不光會在附近投資建設商業地產項目，其他的配套設施也會迅速跟上。”

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