第八百零九章 萬盈的發展路線(2/3)

    采用這種發展模式，不需要很高的技術難度，但需要足夠強大的內心，因為用這種模式鋪開的攤子太大，簡直就是在百米深的湖中央步履薄冰，一旦出現資金鏈斷裂或者其他的重大負麵影響，整個攤子就會徹底崩盤，所有的資產都會在瞬間傾覆。

    很多地產商都有機會采用這種模式高速發展，但是真正敢於這麽拚的沒幾個，對大部分地產商來說，他們找到了在老虎機上跑出大雙7和大雙星的方法，每一次押注，都不會把所有的分全壓上，風險很小；

    但是相比之下，李牧采用的這種方式就等於是在老虎機上不停的拍大小，一倍又一倍的往上翻，如果拍錯了，滿盤皆輸。

    不過，這種高風險也隻是外人眼裏的感受，對於知道商業地產發展情況的李牧來說，每拍一次，他心裏都有非常大的把握。

    在李牧看來，萬盈手裏有錢，而且還不是小錢，這筆錢必然要利用銀行來進行金融操作，錢花在哪兒，就用哪兒來跟銀行再抵押貸款，隻要模式選擇正確，萬盈手頭的幾十億，能撬動上百億規模的地產項目，趁著現在這個真空期，快速的跑馬圈地，風險大不要緊，有銀行在背後支撐，到時候再做做融資、吸納更多的資金和背景關係注入，萬盈的發展一定會一帆風順。

    更何況，他的商業地產規劃格外龐大，不光是零售業、文化娛樂業，還有寫字樓、星級酒店、超高端商用公寓等等附加的商業服務，以萬盈廣場這種超越時代至少十年的發展模式，賺錢是一定的，高估值也是一定的，在這種情況下，負債率高也無所謂，哪個富翁在當富翁的同時不是負翁？

    未來華夏那麽多的億萬富翁，除了老幹媽可能真的不欠錢之外，還有那個億萬富翁不欠錢？欠錢不是問題，問題是想欠都欠不了，那才是最大的問題。

    而且有一點更加重要，萬盈廣場雖然每一個都是獨立的商業個體，但是必須要有足夠多的數量才能夠在全國各地產生巨大的品牌效應，一旦“萬盈廣場在哪、哪就是市中心”的這個概念普及到所有民眾的心裏，那萬盈廣場往後的發展就會更順風順水，地方政府會給更多的補貼政策、銀行會給更高的估值、更多的貸款和更低的利率、民眾和投資者會給更高的價值認可度，除此之外，對住宅地產還有巨大的拉動作用，這要是整體搭配起來，往後萬盈廣場的速度會越跑越快。

    大家也都明白李牧一貫的做事套路，被他這麽一忽悠慫恿，基本上也就都在心底認可了李牧的發展方向，本來就是要拚一把，也不妨拚的更徹底一些。

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