432.第437章 搶風口(1/2)

    晚上包凡打電話約俱樂部，拿出一份資料，沈鋒接過一看，好奇道：“IDC？”

    “現在最火的風口，沒有之一！”包凡給沈鋒倒滿紅酒，笑道：“隨隨便便一個指標值上億，有錢都沒處投。”

    沈鋒點點頭，認可道：“這個碗飯可不是誰都能捧起來的啊！”

    “國企和大型民企才有能力布局，門檻的確不是一般的高，絕對是牌照一開，黃金就來。”

    包凡摸著大光頭，調侃道：“但指標的價值在一些上市數據中心專業服務商眼裏看來，這反倒是最不重要的，畢竟整個行業具備數據中心資質的有1000多家，這些根本不是問題。”

    沈鋒放下報告，似笑非笑道：“華興想入局？”

    “哎，沒辦法啊，開始隻是小玩家追逐的風口，但現在連黑石、高瓴這樣的大PE也進場之後，數據中心的熱度變得質感。”

    “上個月萬國數據完成5億美元的新融資，高瓴資本一家就出手4億美元，最終獲得萬國數據3.8%的股份。”

    “就在同一天美國上市的IDC服務商世紀互聯也獲得黑石集團1.5億美元的投資。緊接著這個月遠洋資本發行國內首單IDC新型基礎設施ABS，基礎資產為雲泰數通的IDC服務收費收益權……”

    “項目儲架規模最少32億！”

    沈鋒點點頭，不光如此中信產業基金正式與萬國數據成立一個合資公司，一個大型項目燒了26億。

    不得不說現在這個風口熱的很！

    “萬國數據、數據港、世紀互聯股價半年內接近翻倍……”

    “創業公司如秦淮數據，也準備趁熱打鐵，赴美上市……”

    “全球第一大的數據中心上市公司EQIX目前市值超660億美金，第二大的DLR市值破400億美金……”

    包凡把紅酒一飲而盡，感歎道：“眼下IDC已成為除寫字樓和物流地產外投資機構下半年最青睞的物業類型。”

    沈鋒抿口酒，這兩天葉飛那邊也跟自己聊這個問題，去年國內IDC業務市場規模超1500  億，今年輕輕鬆鬆破三千億，同比增長30%。

    3000億或許還隻是保守估計，隨著5G大麵積推廣，雲服務需求增長，基礎設施公募REITs開閘，中央首次把IDC列入新基建……

    這個爆火的風口，也迎來一批批圍獵者。最先一批湧進來的是嗅覺敏銳的掮客，他們大多數有著數據中心的專業從業背景，借助對行業的了解倒賣指標，居間融資。

    比掮客投入力度更大的還有2類機構：一類是項目玩家，一類是專業不動產PE。

    所謂項目玩家，指的是那種政府關係好，能拿到批文，找一個通用的IDC研究院，幾個設計人員就能搞出一個IDC。

    當然能吃這碗飯的寥寥無幾，別以為蓋起來拉幾個客戶就行了。沒有考慮成本匹配、對客戶的適應度、靈活性、長期的投資回報等問題，熬不過幾個月就是死。

    現在這一波供應起來以後，客戶隨時能跑，做到最後壓力很大，一堆遺留問題。項目玩家漸次退場後，大PE成為數據中心投資主力。

    按照葉飛的話說，數據中心妥妥的重資產行業，資金門檻高，有足夠資金支持的企業才有能力去布局。

    僅從投資門檻來看，品質較高的數據中心建設成本大約為30000-40000元/KW，折合成單個標準機櫃的建設成本約為15萬元。

本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>