第416章 規模宏大的主題公園(2/3)

    把神石集團這一項目列為文化部重點發展項目，列入發GAI委重點考察項目。

    最終地址在太湖南麵的浙省湖洲東南部的超集鎮，離申城國際機場有一百公裏，杭城數十公裏。

    這個地址，是陳石和數名專家討論許多落下來的，比較滿意這片選址。

    那裏地理位置優越，靠近長江三角區域城市群，同時如果國際遊客來遊，第一站基本經過申城國際機場或者帝都機場。

    有水有山，容易改造，而且環境優美。

    用地拆遷成本也不高，一畝地也就幾萬塊錢，能有這麽超級旅遊項目落地於湖洲，可以，附近數百萬民眾都喜氣洋洋，歡喜地，市政府都掛出祝賀語了“慶賀神石集團主題公園選址湖洲”。

    除了祝賀，全市市民做好環境環保，政府每年將抽出二十億元進行全城麵貌改造，為迎接全國遊客和國際遊客。同時將投入巨資建設通往景區的高速公路。

    蓉省城市領導臉都灰了，隻能歎氣罵娘。

    附近的杭城等幾個城市，也準備投入巨資擴建通往景區的高速公路。

    神石集團不同於申城迪斯尼和港城迪斯尼，他們的籌款方式為銀行貸款，貸款年限達二十年及二十五年。

    而神石集團的籌款方式為自籌款，第一期籌款總額為一千億，神石集團自籌五百億，另外五百億為投資機構認籌、以及神石集團發行的集資股，劃出0%-0%的股份，引進合作夥伴和強力資源。

    否則光靠神石集團的資源，很難玩得動這麽大的遊樂園。

    不花國家銀行一分錢，絕對讓各大銀行大為失望，也震驚神石集團恐怖的流動資金。

    陳石在新聞發布會上宣布，如果認資不足，其餘部分將由神石集團投資，公司不差錢。

    好吧，還能什麽呢，至少開業後，運營成本少了很多。

    項目投資如此大，還是有很多投資機構和財團分析盈利困難，但也有很多機構看好。

    但不是有錢就能投資的，首先要有資格認籌，然後經過神石集團篩選，配額。

    開放認籌的一個月內，登記在冊的認籌額達到一萬二千多億元，其中有一半為海外投資。

    最終，經篩選資格，國內各大銀行配額五十億元，浙省政府配額二十億元，摩根財團配額一億美元，花旗財團配額一億美元鐵粉配額五億元。

    投資五年內不能撤股，五年後可以轉讓股份，但神石集團具有優先購回權。

    雖然很多人不看好主題公園，但能有如此多的認籌額，主要還是認同神石集團能夠創造神奇。

    不管是數百個麵門店，周邊產品運作，還是改編電影，每一樣都非常火爆，震驚全球。

    再加上神石集團恐怖的賺錢速度，保證項目不會黃，投入一些錢，不定未來有驚喜。

    按照鬥破和凡人的粉絲產業鏈效應計算，保證至少年八千萬人次的平均遊客流量計算，全年門票銷售至少400億元。

    主題公園這麽大，就算是一期工程，包括十來個景點，全通票當然不止五百塊錢，估計得二千元，五百塊錢最多能遊兩三個景點。但不是很人遊客有那麽多精力，有那麽多時間和金錢遊完所有景點，平均五百塊差不多了。

    每一元門票可以拉動8元的消費，單單計算行、食、住、遊、娛等基本消費，每年帶來的服務業產值將達三千二百億元。

    而這些行、食、住、遊、娛等的產業，全為主題公園的產業，可能會有數百億的利潤。

    除此之外，廣告收入、主題公園周邊收入還有想象不到的收入，也是一大部分。

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