第125章成立好易居資產管理公司

錢妙顏在電話裏直接進行核算：“40多平方拎包入住的單身公寓，月租金1500元；60平方的單身公寓，月租金可以到2000元。” “你說一共有1000套40平方的單身公寓，500套60平方的單身公寓，一年的租金可以收取3000萬元。” “辦公樓的麵積從50平方到200平方不等。如果以50平方月租金2000元為單位計算，大致一年可以收取租金2400萬元。” “扣除家具家電損耗，以一年總租金5000萬元來算，10年就可以收回全部投資。” “至於管理人員的工資福利等開支，完全可以用小區內的超市、便利店、餐飲店、理發店等店麵租金收入來抵消。” “在單身公寓和辦公樓裏開設這些店鋪，主要是為了方便這些租戶和上班人員的生活所需。” 這樣一算，厲元朗和錢妙顏都心動不已。 要知道這些單身公寓和辦公樓擁有40年產權，除去10年的投資期，還有30年的利潤期。 厲元朗繼續說道：“錢總，目前這樣的商機是一種新嚐試，如果把握住，可以在幾年內有一個非常穩定的生意。” “另外，如果利潤確實可觀，還可以進行複製。” 一天後，厲元朗把一份非常詳細的分析報告交到了錢妙顏的手上。 之所以厲元朗如此用心，一方麵確實想給錢妙顏找一個新的賺錢項目。 另一方麵是如果此事不解決，海勝集團的民間集資問題很快就會爆發，成為影響社會穩定的重要隱患。 趙平康作為縣委書記，如果此事最初不發生在他的任期內，但是現在事情爆發，肯定要被卷入其中。 如果單身公寓收購成功，很好地解決好了民間集資問題，對趙平康和厲元朗都有好處。 不過，讓厲元朗意外的是，錢妙顏很快就有了明確的回複，願意進行投資進行收購海勝集團的辦公樓和單身公寓。 省投資發展公司就是有錢，錢妙顏就是可以任性，幾個億的投資就這樣決定了！ 不過，至於收購價格，錢妙顏認為：“厲元朗，你說的那份內部報告上講到這些辦公樓、單身公寓價值十個億，那應該不會進行高估。隻是我覺得用5億元來進行收購，價格還是有些高。” 厲元朗聽了，嚇了一跳，半價收購還覺得高？作為生意人，錢妙顏真是狠啊。 不過，厲元朗忽然明白過來，開口問道：“錢總，是不是覺得用5億元進行收購，所產生的利潤還不如這筆資金的利息？” 對於厲元朗的領悟，錢妙顏笑道：“5億元資金，如果按一年銀行利息算，一年利息有1000萬元，收益並不高。但是如果這樣巨額資金拆借給銀行，利息很高，往往能達到一分利。” “說實話，如果不是現在房地產行業已經結束了暴利，誰都不會把5億元進行這樣的投資。” “畢竟投入房地產，按照以往的利潤，兩三年後，就可以達到10億元、甚至20億元。” “現在許多行業的利潤都在降低，你所提的方案確實也是以後的發展趨勢。” “我會從省投資發展公司派出一個人，負責成立一家公司，具體負責此事。” 放下電話後，錢妙顏讓秘書找來一個年輕女人，說道：“慕容，我剛剛決定在清風市成立一家‘好易居’資產管理公司。” “你是房地產投資方麵專家，這家公司由你擔任總經理，全權負責收購安元縣海勝集團在清風市開發的辦公樓和單身公寓。” 慕容晴疑惑地問道：“錢總，為什麽要在清風市成立這樣的公司？投資價值並不高，來去又不方便？”