第237章 頂級別墅上市，價格震驚同行(3/4)
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甌北區域重新規劃，道路更加寬敞、布局合理，周邊資源配套設施更加完善，環境更美。
可以說，溫城未來商業中心看甌北。
目前，市中心那邊的樓盤，新樓盤單價還是兩三千元，位置偏一些的不到兩千塊。
民眾買房，買漲不買跌。
而在下跌過程中觀望。
甌北樓盤已經有炒樓盤的現象，一些老板的家屬把家裏閑錢砸進甌北樓盤上，感覺炒房太賺錢了。
1992年年初時，星海集團璀璨甌江庭開盤，一百平方的房子，當初總價約22萬元，如今已經漲到32萬元，兩年時間就漲了40%。
現在不限購，首付拿房，放幾年後再賣掉，大賺一筆。
又過了兩天，到了1月3日。
方柏接到父母的電話，說瀾花語岸樓盤認購不行，實際交定金的客戶寥寥無幾，僅有三人。
定金為總價的10%，房子要到1995年年中才開始交付。
按照這種情況，一年下來能賣出五十套別墅都算多了。
一個字，都是嫌貴，說要是打個六七折，肯定搶著買。
方柏聞言，不以為意，笑嗬嗬說：“老媽啊，打什麽折哦，越跌越賣不掉，我都想好了，明年漲價。
溫城老板賺錢速度可不慢，等過兩年，所有別墅建造好後，根本不愁賣。”
“還漲價啊，我都覺得離譜，暗地裏罵我們的人可不少，說我們想錢想瘋了。”
“嗬嗬，罵的人都買不起，真正有錢人，看的不是價格，而是看別墅區的居住性質和交際性質，等過一兩年，建造得差不多了，在小區弄一個溫城瀾花語岸商會，老爸坐會長，分享一點生意經，搞合作什麽的，肯定蜂擁而來，到時候可不是光有錢就能買了。”
方柏回道，投資別墅是多半是要虧的，如果不打算長期居住，就不要投資別墅。
搞商會還是有用處的，方柏看上一些利潤不錯的投資，但不想承擔太大的風險，讓商會的老板們各投一點資金。
隻要能賺到錢，大家就對會長唯首是瞻，方柏能收獲人脈數量，一家人在溫城的商業地位絕對是數一數二的。
“霍霍，就你淨會出歪主意，那隨你吧，反正我就當虧二十億元，房地產公司要白折騰兩年。”方柏母親嘮叨一會後，把電話掛了。
自從做生意以來，方柏父母接觸的資金量越來越大，目前都是以億為單位了。
方柏母親就管著十幾個員工，主要是財務、會計和審計人員，她就喜歡管錢。
三年過去，身邊有專業人士指導，還是懂不少財務理論知識的。
除了別墅區，目前已經賣了四個樓盤，後三個都是百畝以上的大樓盤，去化率達到99%以上，稅後淨利潤達到恐怖的12億元，但依然不夠填瀾花語岸這個大坑。
自瀾花語岸樓盤推出以來，溫城本地媒體便對其進行了深入的跟蹤報道，隨後被全國各地媒體迅速轉載報道，引發了社會各界的廣泛關注與熱議。
這座別墅的最低售價高達1068萬元，每平方米的最高單價更是超過了二萬元，達到了驚人的2.8萬元。
顯然，能夠買得起這樣一座別墅的人，身價至少數千萬元。
在某些經濟較為落後的省份，人們覺得這樣的定價過高，認為即使在富饒的溫城，也不會有人願意花費如此巨大的金額購買。
在他們看來，這樣的別墅定價無異於天價，離譜得讓人咋舌。
當然，也有一些城市並非沒有別墅出售，但它們的總價往往不到一百萬元。
從效果圖和樣板房來看，這些別墅在建築麵積、質量、戶型設計以及配套設施等方麵，顯然無法與瀾花語岸相比。
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