詞曰：感憤須分，賢奸當辨，而今半是癡呆麵。丈夫無處不周人，人心偏有多更變。以德報德，以直報怨，方才是個男兒漢。雖非冀報乃施恩，人生豈可忘恩怨。
右調《踏莎行》恩怨不分，何以為人？恩將仇報，禽獸之道。這兩句話，說盡世人病根。當今人心險仄，得恩不知。求其知輕識重，能不負心者，舉世之間，百不得其一二。且忘恩負義者，其罪猶小；至於轉眼抹心，恩將仇報者。其情更為可恨。蓋人無恒心，賢不多見，以致世風日漓，人情多偽，反複變遷，虛囂險惡，為善者少，而為惡者多。偏不知自己生平寡恩，倒怨著別人不施惠於我。甚至沾惠到九分九厘，那一厘不到，還要為好成隙，遂萌賺怨，把這九分九厘的好處，都沒有了。這回小說，特與天下良善人鼓舞其本心，為天下昧理人設立個榜樣。要使人勇於為義，速於去非，知善之可嘉，惡之當改，人人做個忠厚長者，則世道不可返古耶？
當初江寧地方，有一秀才姓權，忘記了他的名字，單曉得個表號叫做一庵。那權一庵青年有才，人物倜儻，父母且是富家，同胞兄弟四人，他排行最幼。母氏先歿，父親年暮，便邀三黨親族，把家私田產，四股分開。後因妯娌不和，家庭雀角，遂棄了祖居，各分其價，兄弟四人，逐房遷住。落後父親謝世，三位哥哥俱克勤克儉，家道日隆。惟權一庵詩酒怠傲，放情山水，不善作家。兼之樗蒲一擲，動費千緡，花柳三生，遂傾萬貫。是時舊院裏有兩個名妓，一個叫做秀玉，一個叫做非煙。
那秀玉雖短於才，然貌極美豔，精伎藝而善詼諧，獨擅風流之譽。那非煙雖遜於貌，然才尤敏妙，富詩詞而工翰墨，頗高花案之名。平康車馬，章台楊柳，一時俱出其下。二妓年俱不滿二十，所居亦相去不遠，而王孫公子，日遊其門，於是名噪一時，眼空群媚。權一庵與此兩妓，所交最厚，眠花醉月，暮舞朝歌，無日不恣情歡暢。但人耽謔浪，性愛輕佻，雖秀玉與非煙俱屬心知，而於秀玉尤為鍾設。然秀玉誌尚風華，心圖美利；非煙酷好風雅，尤愛人才。故非煙所重於權一庵者，放逸之才；秀玉所密於權一庵者，奢靡之費。權一庵凡金珠貽贈，每臨秀玉之家；而詩酒唱酬，則入非煙之室。不三五年，權一庵耗費殆盡，資財零替，家道式微。漸至變易田房，典鬻產業，僮仆星散，衣飾蕩然。可惜個萬金之家，弄得盡情破敗。究其所歸，耗於非煙者十之二三；耗於秀才玉者，十之七八。然心迷情欲，沉湎不返，直至住房並廢，衣衫盡無，尚自耽戀青樓，不知醒悟。然囊橐空虛，冠裳襤褸，又恐他兩人竊笑，隻得求懇哥子，隻說貿易營生缺少資本，不論多寡，必欲移貸。哥子念手足之足，或百或十，欣然應付。權一庵剛待銀子到手，不問何所從來，便往妓家一揮而盡。不消半月，依舊剩個空囊，也並不懊悔，並不可惜。思量無奈，隻得又往別個哥子處，隻說經紀折本，照樣求借。誰知弄得到手，仍葬煙花。一連三個哥子都借遍了，隻得老著臉，重複懇告，哥子道 ：\"父母一般分授，未 嚐偏厚於兄。汝自不肯不學好，至於蕩廢。因念同胞情分，勉力周恤，怎倒習以為常，頻來取足？我三人勞苦撐持，雖有薄蓄，亦非容易。汝若洗心滌慮，痛改前習，我兄弟三人，當勉湊三百金，與你圖個店業，可作長久衣食。若仍不檢束，喪誌青樓，我縱錢財糞土，也不與你填此欲海。汝便凍餒待斃，隻索硬著心腸，沒有照顧你了 。\"權一庵道：\"蒙兄長如此教誨， 自當一心學好，若負恩德，與日俱逝。\"哥子隻道他果然收心， 便每人出銀百兩，交付與他，仍再三叮囑。那知入手之難，反不如揮灑之易。今日秀玉，明日非煙，或駕樓船，或乘輿馬，玉樓按舞．金穀開筵。未及兩月，仍是一雙空手。那時再向三兄求告，徒招責備，莫假分文。妻子抱恨而亡，親族幹求殆遍，食不充口，衣不遮身，求乞無門，棲身無室，隻好在秀玉與非煙兩家吃幾碗兒。有詩為證：紅牙碧管玉樓春，輕薄東風倍惱人。
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