換言之，隻要把手頭上的貨幣換成日元，就算什麽也不做就可以保證每年5％的收益，而且可以穩定地連續收益十年，簡直是天上掉下來的餡餅！所有做實業的兄弟都明白，除了房地產業以外，實業領域每年回報達到5％是多麽難的一件事情。於是，我們可以理解全球投資人的這樣一種驚喜若狂的情感：這樣的好事哪裏去找？

    於是，全球資本瘋狂湧入日本，將本來已經泡沫橫飛的日本資產價格抬得更高。我們用通俗點的話來解釋一下，就是房地產、珠寶、古玩、藝術品價格的暴漲——嗯，是暴漲，而非上漲，這點我們一定要牢記。

    於是，日本人民驚奇地發現，他們腳下踩的土地和家裏住的鋼筋水泥變成了寶貝，隻要買入，接下來就等著大把大把地數錢吧。作為“追求最高回報和最大收益”這一市場經濟基本法則的反映，在暴利驅使下，日本爆發全民炒樓的熱潮。在這種情況下，日本樓市泡沫橫飛，直飛上了天。

    在最瘋狂的日子裏，國土麵積隻相當於美國加利福尼亞州的日本（37.78萬平方公裏），其地價市值總額竟相當於整個美國（939萬平方公裏）地價總額的4倍。其中，1990年時，僅東京都一地（2187平方公裏）的地價就相當於美國全國的總地價。

    出來混，總是要還的！很快，瘋狂過後，日本人開始還債了——泡沫破滅階段終於到來了。

    1989年，麵對國內經濟的瘋狂態勢，日本政府終於坐不住了，開始采取緊縮措施，著手針對泡沫采取強力的（強力的，而非有效的，這點我們一定要注意）降溫措施。種種壓力下，樓市炒家的獲利空間急劇縮減，於是，他們很快做出了“理性”的選擇——獲利了結，撤退。

    國際資本獲利後撤離，這在1991年後逐漸成為主流。其直接結果，就是高高在上的樓市忽然失去了資金支撐，隨後的形勢發展，恰似中國人的一句古話：“爬得高，跌得狠！”日本房地產泡沫隨之迅速破滅，房地產價格暴跌。局勢發展到1993年，日本房地產業已經全麵崩潰，凡是牽涉到房地產的企業紛紛倒閉。這一浩劫，遺留下來的壞賬高達6000多億美元。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的全國性財政危機。受此影響，日本迎來曆史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年（哦，不對，到現在已經是20年了）的蕭條和低迷。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)