463、【陸北風出來解釋】(1/3)

    次日，上午九點，

    官方頒布了幾項新政。

    第一條就是有關樓市，直接下發到全國各地的土地局。

    從十月一號開始，為期五年購房限賣規則正式實施，不再是數月前的建議指導，而是各地必須堅決落實。

    但在此之外，國內有四座城市的試點區域不再限製之中，區域之內房產買賣交易也不會收到任何影響。

    分別杭城運河區，蓉城江景區，佛城的南區，以及天湖的九湖新區。

    第二條是有關於銀行的放貸問題，每一筆有問題不合理的放貸，都將深究追責到底，不存在人走免責這麽一說。

    第三條是關於地產行業，不能放任野蠻生長，購房者的資金必須受到有關部門的監管，同時嚴令禁止期房預售。

    三項新政全部有關於地產行業，刀刀致命，砍在地產商們的大動脈上麵。

    什麽叫做不合理放貸，普遍高達500%以上負債的地產企業，算不算是銀行的不合理放貸？

    嚴令禁止期房預售，預售資金受到有關部門的監管，代表地產商以後無法挪用資金，拆東牆補西牆，債台高築。

    想做地產就老老實實做地產，過去的多元化發展，實則大搞項目從中撈錢的美好時光，從此便一去不複返。

    地產商們在經曆了昨天的絕望，抗壓能力得到了顯著的提升，當前形勢還沒有到令人絕望的程度。

    雖然後麵兩項都是限製地產行業的發展，但第一項新政的頒布，讓他們察覺到一絲生還的機會。

    什麽叫做試點，隻要試點成功，那麽後續全國推行隻是時間上的問題。

    官方還是舍不得，放棄樓市帶來的經濟增長，沒有選擇一刀切，留有幾分回旋的餘地。

    不過也是在明顯警告地產商們，發達城市的房價可以隨便搞，那裏的人有條件，買得起高價房。

    但國內其他三線開外的小城市，別想炒作高房價，敢伸手，頭都斬掉。

    說來也殘酷，這幾項地產新政的本質就是能者留，庸者走。

    這對於那些無法在一二線城市紮根的人，或許是不錯的消息。

    他們的家鄉可能不是那麽發達，但卻是個生活的好地方，假如不待在大城市，或者回到家鄉也是個不錯的選擇，不必受到高房價的困擾。

    官方已經竭盡所能，選擇一個相對最優解的答案。

    他們也堅信能夠堅守初心，保證大城市繁華的同時，也不會遺忘留在不發達城市的同胞。

    雖然這麽做，確實對不起生活在一二線城市的普通民眾。

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