403、破局者(1/3)
次日上午,
官方召開大會
會議結束之後,跟往常一樣,正常對外界公開本次會議談論的內容,以及有關於樓市的建議。
首先是房貸的銀行利率,十年之內第一次進行下調。
從之前的年利率5.5%,下調至5%,同比下調0.5%。
假如以總價100萬的房子為例,首付30萬,貸款70萬。
70萬的貸款,年利率0.5個百分點的差距,每月差不多可以省下188元,一年就是2259元。
正常三十年房貸,節省67770元。
假如是一線城市動輒千萬的房子,三十年貸款利息,差不多減少近百萬。
無數已購房者得知,捶胸頓足,仰天長歎。
嘿嘿……
他們是裝的……
純屬的凡爾賽罷了,實際上心裏早就樂開花。
了解樓市行情的人都知道,房貸利率下調,絕對是重大利好樓市的消息。
未來一段時間各地的房子價格,又會急速上漲。
相較於房價的波動,利率下降所產生的利益,簡直不值一提。
然而沒讓他們高興太久,
文件中又建議全國各地,因地製宜實施房產限購政策。
以魔都為例,本地人限購兩套,外地戶籍限購一套,並且需要在當地兩年累積交滿一年社保才可購買。
除了限製購買之外,
還有建議限製出售。
購房者未來五年內,不得以轉讓交易贈予各種形式出售產權。
利率下調,限買,限賣。
一套組合拳下來,
全國各地的樓市陷入詭異的平靜。
人們想象中那種哀鴻片野,房價斷崖式下跌的場麵,並沒有出現。33小說網
反倒A股市場的地產股,以及關聯股票,幾乎是瞬間漲停,封板!
仿佛他們隻看到利率下降的消息,是天大的利好消息,渾然不知後麵的限買限賣政策,是最大的利空。
專業大V出來解析新政,以及股票暴漲的原因。
利率下降是可以確定的事情。
所以這是利好,也是漲停原因。
但後續的限買限賣,
隻是建議。
隻是建議,
隻是建議!
重要的事情需要說三遍。
前者天大利好,
後者存疑利空,並不代表利空。
地產股漲停,很正常……
大V們的文章,充滿著斷章取義,重點宣傳利率下調的消息,而故意忽略建議限買限賣的政策內容。
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