第34章 益家地產(1/3)

    益家地產，建立在兩千二百三十年，距今已經有七十一年了。

    雖然益家地產有七十多年的曆史了，可是益家地產隻傳了兩代。

    現在益家地產的懂事長吳凡，已經有七十多歲了。

    吳凡在二十歲的時候，就接管了益家地產，到了現在已經有五十多年了。

    也正是因為吳凡的年齡太大了，思想又轉變不過來了，適應不了現在商業規則，這才讓益家地產出現了危機。

    老一輩的商人經營理念就是一個字穩。

    吳凡得穩字的精髓了。

    這讓吳凡剛掌握益家地產的時候，益家地產發展很迅速二。

    隻是到了現在，別的地產商秏動十倍杠杆、百倍杠杠、千倍杠杆的時候，吳凡卻不願意用杠杆，自然在地產行業高速發展的時候，益家地產發展速度趕不上別人。

    要是吳凡甘願做小弟，益家地產還不會出問題。

    可是吳凡不願意做小弟，就瘋狂用公司的錢買地。

    結果在瘋狂買買買中，把公司的現金流買沒了。

    到了這時，吳凡就是在不願意，也不得不貸款開發這些土地了。

    隻是吳凡謹慎的性格，讓吳凡不願意同時貸款開發多個項目。

    就這樣吳凡成功的錯過地產高速發展期。

    不過吳凡錯有錯著，之前益家地產囤的地，都成為了繁華地區，就是這些地皮的價值都長了十倍以上。

    要是這樣的話，益家地產可以說是因禍得福了。

    隻是各地政府眼看著益家地產光囤地不開發，對益家地產不滿了起來，開始出新規，規定地皮一定時間不開發後，政府有權收回。

    這個規定一出，益家地產要想利益最大化，必須同時開發多個地產。

    隻是益家地產這些年賺的錢，為了不成為別人的小弟，都瘋狂的買地了。

    現在益家地產別說同時開發所有項目，就是同時開發百分之一的項目都受不了。

    這時益家地產要是以這些地產作為抵押，還能足夠貸到開發所有項目的錢。

    隻是益家地產這時候得罪了銀行業，遭到了銀行業的封殺。

    在銀行貸不到款的益家地產，這時候要是能賣掉一部分地皮，還能湊足開發其它地皮的錢。

    隻是不知道為什麽，所有地產商都在壓價，一壓還是十倍、百倍的壓。

    壓十倍的錢，就相當於益家地產不虧、不賺了。

    要是算上通貨膨脹，就相當於益家地產賠錢了。

    壓價十倍以上，益家地產賠的就更多了。

    本來能大賺一筆，現在卻要賠錢出售，益家地產當然不願意了，就開始瘋狂湊錢。

    隻是銀行不願意貸款，誰又能湊足三千多億，開發益家地產所有地皮。

    對、就是三千多億，並不是七百億。

    這七百億，隻是益家所有地產同時開工的錢。

    益家地產要想開發完所有地產，還要湊夠三千億左右。

    益家地產是現在股份基本都集中在吳家手中。

    其中吳凡掌握了百分之六十，吳凡的大哥一脈掌握了百分之十，吳凡的二哥一脈掌握了百分之八，吳凡的三姐一脈掌握了百分之二，吳凡的四哥一脈掌握了百分之五，吳凡的小弟一脈掌握了百分之十。

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