第七百七十四章(1/2)
第七百七十四章
回到半山別墅時,郭大少正好告辭出門,似乎是在等著方蟄回來,特意見一下。
對此方蟄微笑以對,港城這邊拜金風氣比較嚴重,誰的錢多誰地位高。
“有事?”方蟄主動問了一句,郭玉容現在的地位,確實比以前重要了,需要安撫。
“這幾年港城地產生意不好做,我……。”郭大少說一半,方蟄便笑道:“進去坐下說。”
這話說的郭大少眉開眼笑的,趕緊跟進來,這是留客,跟賴著不走是兩回事。
看見方蟄和郭大少一起進來,郭玉容也笑的很開心,別看她擔心大哥給自己添麻煩,方蟄要是不在意,願意扶一把,對她來說好處真不要太多。郭家再怎麽說,都是曾經的頂級豪門,不說多高,排前五的那種。
郭玉容親自泡茶放下,落座後方蟄拍拍她的手,示意她放心。
“港城地產生意一直不都差不多麽?怎麽就不好做?”方蟄笑對郭大少。
“都在捂盤不賣,我本錢小嘛,別人拖的起,我拖不起啊,資金壓在裏麵。你要一個人賣呢,大家都排擠你。港府那邊,想拿地都拿不到。我都兩年沒拿到土地了。”
這話算是把問題說清楚了。港城缺土地麽?真不缺,就整個所屬地區而言,有很多地方空著長草不開發。地產商都是商量好的,大家慢慢開發,開發出來了慢慢賣,反正價格是肯定不會跌的,除非出現金融風暴那種情況。
說到這個房地產,方蟄忍不住嘖了一聲,地產商可是最缺德的一群人了。港城地產商的做法,內地的地產商全學去了。所謂的公攤麵積,就是港城地產商發明的。就這個公攤麵積,港城這幫地產商缺了大德了。但這不妨礙他們發財。
內地有個經典案例,因為公攤麵積,一百平的房子,拿到手使用麵積隻有一半。原因很簡單,樓層太高,導致牆體必須加厚。這樣的結果就是,地產商沒違約,但是購買房子的業主,卻承擔了所有損失。所以大家千萬記住,買房子千萬別買樓層太高的,就算買也要當心合同陷阱,這東西掉進去,哭都沒眼淚。
不是說地產商人就一定道德敗壞,但是就密度體現而言,地產商人比較集中。
郭大少在港城受到了排擠,想拿地蓋樓都拿不到,郭家現在主要的經營就是地產。其他產業也做不了,港城這地方產業空心化,除了金融就是地產,剩下是服務業。
現在的港城,做內地遊客的生意還是有賺的。不過郭家的主要經營方向,還是地產。
做地產的拿不到地,你還做個屁啊?
“你是想讓我幫你拿地?還是別的啥意思?”方蟄有點好奇,這郭大少的思維很特別啊。
“不是不是,你從不參與這邊的地產生意嘛,跟這些人也不來往的。我的意思呢,幫忙之條路,我計劃進軍內地地產市場,就是現在有點晚了。方方麵麵的關係,都不如別人。”
郭大少的意思方蟄明白了,笑著問他:“所謂的別人,是你們港城的首富吧?你別看他現在混的很開,頂著港城首富的招牌,在內地很是吃香。他也沒幾年風光了,每次都是拿到土地慢慢開發,內地對他的觀感,遲早會反轉的。”
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