第四百一十三章 宋亮抵京(2/3)
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李牧忙完錄歌的事情，宋亮便緊跟著來了燕京。
自從那天跟陳澤一起去順義給賽車場選址，回來路上聊及房地產之後，李牧就聯係了宋亮，大概跟他說了一下情況，讓他抽時間到燕京來一趟。
宋亮沒想到李牧竟然想讓自己到燕京去做房地產，剛聽到這件事的時候，他並不是很感興趣，主要是因為他覺得自己玩不轉燕京這麽深的水，但是一想到是跟李牧合作，他心裏就多了幾分自信，李牧做事這麽穩，應該不會打沒把握的仗，而當他聽李牧說起陳澤之後，他就更覺得這件事情有搞頭了。
宋亮心裏很明白，房地產沒什麽技術含量，想做好這個領域，隻要具備四個方麵即可，那便是：人脈、資金、眼光和經驗。
人脈用來疏通從拿地、貸款到規劃、建設、銷售的各個環節；
資金則是萬物之本，人脈需要資金推動，工程進度也需要資金推動，還要用來防止銀行釜底抽薪；
眼光決定了房地產項目的未來，同樣的投資進來，賺一倍還是賺一百倍，大部分還是要靠眼光；
至於經驗，在房地產開發裏也一樣重要，不但要有經驗驅動項目的正常推進，還要有經驗去和政府打交道、去和拆遷戶、征地戶打交道，處理好錯綜複雜的關係。
如果要到燕京開展房地產事業，宋亮自認為經驗足夠，資金也還算充沛，隻要不操作大項目，問題就不是很大，眼光應該也沒什麽大問題，最大的問題是人脈。
宋亮又覺得，如果李牧參與進來，那麽資金上就能得到一定的補足，李牧做生意的眼光獨到，所以在眼光問題上也能夠起到很大的補充作用。
這樣的話，資金、眼光、經驗，這三點都具備而且都足夠了。
剩下的就是人脈。
這也就是李牧口中那個陳澤最大的價值體現了，父親是部委高官、母親是上市企業老總，這樣的人在燕京必然是有相當人脈的，如果他能夠把他的人脈拿進來，那麽這四點就齊備了，成事的可能性也就大大增加。
於是，宋亮專程飛抵燕京和李牧見麵。
李牧親自開車到機場接上了他，從機場回市裏的路上，李牧大概把想法跟宋亮說了一下。
李牧的想法很簡單，宋亮過來，成立個公司，自己和陳澤都會入股，自己出錢，陳澤出人脈，宋亮來操盤，今年年內先以開發一到兩個住宅樓盤為目標，明年開始操作商業地產。
宋亮說：“住宅樓盤我還算比較有經驗，商業地產這一塊我不太熟練，當初我跟天明的爸爸幹的時候，商業地產的模式還很單一，做來做去無非就是百貨大樓、商場的套路，沒什麽新鮮的東西，雖然我不知道你對商業地產是怎麽規劃的，但以我對你的了解，這種模式你肯定瞧不上。”
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