第5147章(2/2)

    大概五六年前，隱患終於爆雷了，起因是葡葒區與石塔區礦區協商後準備聯手修一條城際快速通道。區正府方麵想的是從城際快速通道轉到高速公路，可節省一半出城時間；管委會方麵想的是壓縮礦石運輸時間、降低運輸成本，可謂戰略雙贏。

    這條路無論怎麽設計，都繞不開李家灣宿舍大院，就是說肯定在拆遷範圍。麻煩終於來了：

    李家灣宿舍大院房改戶隻有房產證，沒有土地證；另外八十套礦工住的宿舍兩證皆無；更麻煩的是，經過有關部門盤根究底調查，發現早在寧邦保安建李家灣宿舍大院時就沒辦手續，這塊地皮屬於農村集體土地！

    據說正因為此，當初談判時礦區方麵承諾將土地性質變更為礦區用地，也就是由農村集體土地轉為國有土地，要做成這一步很困難，不單手續和程序問題還必須得到省市兩級諸多部門批準，故而寧邦保安在其它方麵作了讓步。

    如果按章處置，這事兒似乎很簡單：有房產證無土地證的業主，根據省市兩級頒布的拆遷補償標準計算，都有詳細的、可以援引的細則；兩證全無的業主，隻能按最低等級集體宿舍計算，不可能“拆一還一”加現金補償，每戶大概隻拿到很少一點現金。

    有房產證的業主強烈要求自掏腰包辦理土地證，那樣的話刨去辦證費用再按正常拆遷補償標準還能多得一大筆錢。

    問題是辦不了。李家灣宿舍大院屬於農村集體土地性質，辦證前提要進行土地所有權的確權；然後還不是建設用地，還要進行建設用地的確權，但這會兒哪個幫你確權？明明屬於先占先建嘛。

    八十套礦工宿舍更麻煩，因為寧邦保安的性質已經變了，也更換了法人代表，雖然仍沿襲“寧邦保安”名稱，與之前省屬國企已不是一家單位，沒法幫礦工們辦理房改手續。

    礦區……礦區也不管這件事，因為雙方都沒履行備忘錄條款，沒有形成既成事實。

    按照最低檔次集體宿舍補償，每戶礦工家庭隻能拿到——七八千塊錢！而原先他們做的美夢是就近拿一小套房子，再得幾萬塊。

    如此懸殊的心理落差令得礦工們義憤填膺，群情激憤地跑礦區、跑葡葒區現在跑市府大院，揚言不解決問題堅決不搬，與李家灣宿舍大院共存亡。

    受此影響，計劃中的城際快速通道也耽誤了下來。

    但此事真要解決簡直是一團亂麻，涉及到最嚴肅、也是管控最嚴格的土地正策，既要翻舊賬，又必須獲得多個主管部門支持並積極配合，而且容易留後患，哪個領導聽說詳情都會倒吸一口涼氣。

    70515250/108787040.

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