第2195章(1/2)

    剛落座，吉副行長就檢討自己沒能及時到潤澤拜訪方晟，工行在潤澤的發展離不開市委市正府大力支持，多年來一直保持親密無間的關係等等，並透露自己曾在潤澤工作過，對這裏有特殊的感情雲雲。

    方晟也客氣地做了回應。

    緊接著尤行長切入正題，提到昨晚討論的陵河小區事件，誠懇地說：

    “小區開建之後陳家集公司首次向我行申請貸款，手續、資料俱全，按程序審核後如期發放了貸款；後來陳洛資金周轉困難，多方籌款，為防止工程爛尾造成更大損失，市裏也開了協調會決定讓陳家集公司以二期工程名義向我行再申請貸款……”

    “就是說根本不存在二期工程？”方晟問。

    尤行長嘖嘖嘴：“怎麽說呢？陵河小區麵積比較大，當初規劃就是分兩期施工，所以……如果資金鏈不那麽緊張，商業運作到位，二期工程肯定接著開工。”

    方晟頜首：“我明白了。”

    “二期工程貸款以什麽方式借，當時也爭論了好久，最後才達成一致即以在建店麵房的溢價部分作為抵押……”

    “店麵房產權也抵押在工行？”

    “是的，方書記，一期工程款是按淨值計算的，”尤行長道，“潤澤這幾年房價波動不大，大家都知道即使店麵房溢價加起來按百分之九十質押率計算，與陳洛的資金缺口還差很遠，後來，後來……”

    吉副行長接道：“後來市領導專程到省行做工作，是我接待的潘市長——當前他主管金融和房地產，目前在臨州任常務副市長……”

    “噢——”方晟點點頭。

    “潘市長請求省工行給潤澤市行放個口子，讓二期工程貸款順利發放，說倘若陳家集資金鏈斷裂的話，非但一期工程貸款形成呆賬，整個潤澤房產市場會遭到重創，屆時市行損失更大，”吉副行長歎了口氣，“典型的房地產綁架銀行呀，可房產商大到不能倒的時候，遭殃的就是銀行。經過省行黨組慎重研究，決定同意發放陵河小區二期貸款，條件是補足質押額。”

    尤行長道：“省行要求補足質押額，我們愁壞了，問題的焦點本來就是質押額不足啊，想來想去，為保證貸款及時發放到位，隻得會同評估公司對店麵房價值進行了虛估，當然在這個過程中不可避免要做些假資料、假證明等等，昨晚章先生所說的銀行造假就是這麽回事兒。”

    “潤澤分行的錯誤，省行會按照規章製度對行領導、經辦人進行調查處理，”吉副行長道，“不過回到事情起源，省市兩級工行的確迫於市裏的壓力，本著解決房產商資金困難角度做的好事，想不到好事沒辦好，前後兩筆貸款都沉下去了，我們的壓力很大。”

    “業主拿不到房產證，表麵來看卡在銀行這一關，可興建小區的錢就是拿房產做的抵押呀，銀行收不回貸款當然要沒收抵押物，這就是法院支持銀行訴訟的原因，”尤行長道，“我們也知道以現有國情把業主都趕出家門不現實，但產權握在手裏，從銀行方麵講就始終把握訴訟時效，保留沒收房產的權利；業主不能進行房產交易，但有永久居住權，這是我們能想到的無奈之舉。”

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