第1990章(1/2)

    柏景然不置可否：“說說看。”

    “首先咱們共同對萬洲小商品城作個評估，呃，把柏總所有投資損失都計算在內，包括逆資金流收益，這樣就形成一個債務……”

    “市正府出麵收購？”

    “正府不會直接幹預市場，”於正道，“假設有第三方資產管理公司收購萬洲債務，與旗下抵債的地皮進行置換……”

    柏景然眼睛一亮，迫不及待問：“是不是商業用地？哪個方位？總價值多少？”

    “隻是做一個理論探討，柏總稍安勿躁。”

    柏景然老臉一紅，訕訕道：“我也想早點解決問題啊，時間拖得太久了。”

    “簡而言之資產管理公司相當於二手商品交換平台，大家拿自己不用的，跟別人換需要的，達到整合資源優化資產組合的目的，在這個過程中，由於估值差異肯定會產生價差……”

    “我不可能多掏一分錢。”柏景然不假思索道。

    於正笑道：“不掏現金也可以，萬洲小商品城加比如說一幢廢舊廠房或全套進口機械換一塊地皮，總價值溢出，地皮持有者要返還現金的，不過換得的地皮就屬於合夥性質，將來做什麽用途要協商一致。”

    “唔，合夥的事兒通常幹不長，還是單獨持有好。”

    “柏總認同資產置換方案？”

    “這個……”柏景然思考足足四五分鍾，攤牌道，“如果置換資產是地皮，我同意展開合作；其它就算了。”

    柏景然覺得憑空冒出的資產管理公司八成是市正府的幌子，實質還是正府收購，不過用所謂資產置換作為幌子罷了。

    “既然這樣，咱們就沿著資產置換的思路走下去，”於正道，“目前資產管理公司手裏有兩塊地皮，一塊遠了點，位於市區最北端靠近郊區的地段，也有優勢，那就是七百米外就是高速公路入口，左側有個人工湖，環境優美交通便利；另一塊在市區東南區域，昌東商廈右側，附近學校、醫院、酒店等服務業一應俱全，是興建商業住宅的黃金地段。”

    “聽起來都不錯，怎麽落到資產管理公司手上了？”柏景然生性多疑，很不放心地問。

    “兩塊地皮是同一個主人，在鄞峽拿了好幾塊地都進入實質性開發階段，”於正解釋道，“原因在於涉及債務糾紛，因為資金鏈緊張拿不出現金，被對方鑽了法律空子進入執行程序，委托資產管理公司進行處置，如果兩個月內尋不到買家就要公開拍賣了。”

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