第1926章(1/2)

    盡管去年鄞峽房價出現一波飆升，僅僅是從最低穀爬到相對合理的位置，與綿蘭、舟頓相比仍有很大的空間。

    以市中心學區房來說，鄞峽的二手房最高成交價為9100元/平米，比舟頓的14600元/平米、綿蘭的17800元/平米差一大截。

    換去年單論房價不科學，因為鄞峽教育質量、升學率遠不及兩個鄰居。今年局麵大有改觀，從省考試院反饋的信息來看，與鄞峽經濟指標呈現井噴之勢類似，升學情況出現四大突破：

    一是打破連續三年沒有985、211學生的頹勢，今年有4人被985學校錄取，6人被211學校錄取；

    二是打破鄞峽本一錄取率從未超過5%的曆史，達到創記錄的6.12%；

    三是打破本科錄取率從未超過20%的曆史，達到創記錄的22.71%；

    四是打破錄取隻看一中、二中的老規矩，出現“百花齊放”的喜人局麵，其中：七中（瀟南理工附中鄞峽分校）升學率超過市二中0.5個百分點；三中（瀟南一中鄞峽分校）超過市二中0.7個百分點；

    雖然新學期報名時間還沒到，但兩大附中火爆場麵已成必然，遠在綿蘭、舟頓兩地求學的鄞峽學生大幅回流也是鐵板釘釘，市一中、市二中優質學生將會大量流入兩大附中。

    這種狀況下按說房價要有一輪飛漲，但方晟已提前做好準備，指示物價局嚴厲監管和打擊，凡二手房超過正府指導價的一律不準過戶，勉強將漲價苗頭穩了下來。

    苗彰榮卻知道人為打壓終究遏製不住投資熱情，等柯察巷、神仙池兩處商品房小區一上市，整個市場至少有百分之二十的漲幅，黃金地段、學區房甚至超過百分之三十！

    久在省城為官，苗彰榮看出京都層麵調控房價隻是一時之需，等經濟調整到國家不能承受之重時還會默許房地產挑大梁，所以，他預測今年末明年初房價會逐步放開。

    調任鄞峽前苗彰榮曾有過再炒一波的念頭，在省城逛了若幹個小區終覺得成本太高，風險不可預測，遺憾地準備放棄。

    在鄞峽一個多月考察後，他眼睛一亮！

    低價位區、曆史上沒有炒作狂潮、炙手可熱的學區房、蓬勃發展的鄞峽，簡直是遍地黃金啊！

    苗彰榮沒有直接出麵，更沒有跟竇康、成槿芳等人聯係，在他看來幾個點優惠根本不算啥，讓手下握到自己的把柄才是大問題。

    他故計重施，讓遠房親戚換用不同身份來到柯察巷和神仙池進行認購登記，一口氣搞了十五套！

    有這層背景在裏麵，苗彰榮當然不主張推經濟適用房，拉長聲調說這是最糟糕最無能的手段，是正府調控失敗的表現，嚇唬一下市場可以，千萬別用！

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