第1562章(1/2)

    俞東俊在開發區主政，與國騰油化往來密切，聽說郜更躍正摩拳擦掌準備大幹一場，覺得此事靠譜。

    “姓郜的在省裏有靠山，投資房地產肯定得到大人物默許，否則一下子幾個億打水漂，誰擔待得了？”俞東俊說。

    諸葛誠卻站在蒲英江這邊，搖頭道：“正因為有大人物撐腰，郜更躍才肆無忌憚，幾個億損失算什麽？在他倆眼裏國騰油化就姓郜，隨便他怎麽玩。”

    五個人，兩票對兩票，就看竇康的態度了。

    包廂裏陷入短暫的沉默，幾分鍾後，竇康緩緩道：

    “在決定之前我想知道三個數據，一是開發一個中等規模的小區要多少錢；二是利潤率達到多少；三是市場供求關係如何，也就是真正買房的有多少人？想蓋房子的人的確不少，蓋好房子誰來買，誰來住，才是症結所在！”

    俞東俊事前做足功課，胸有成竹道：“昨天我要求綜合科把開發區規模較大的房產中介跑了一遍，感覺鄞峽老百姓買房、換房意願相當強烈，究其原因有兩點，一是多年以來鄞峽沒有象樣的、管理嚴密、建製齊全的小區，二是經濟快速增長給老百姓帶來較好的收入預期，剛需加財力，房產市場肯定能火爆起來。”

    “我認識的幾個大老板都打算在市區買房，主要目的是投資，”諸葛誠盡管持反對態度，也如實反映情況，“縣委班子計劃買房的也不少，想靠近三中、七中以便日後孩子上學。”

    “對，教育資源是炒房的重要因素，”俞東俊說，“上周三中附近二手房房價已率先突破7000大關，這可是鄞峽從來沒有過的。三中那一帶地理位置、基礎設施情況在市區不算太好，部分區域還沒通煤氣，巷子裏到處飛架明線、垃圾堆蒼蠅嗡嗡亂叫、臭水橫流。試想如果在那邊開辟個高檔小區，保安24小時值守，車位車庫俱全，能炒到多少？8000不在話下，9000很有可能，突破10000也不是沒有可能！”

    慕達一拍桌子：“翻倍利潤，難怪郜更躍那小子蠢蠢欲動，天底下就沒他不插手的生意！”

    聽到俞東俊有事實有數據的陳述，蒲英江有些心動，沉吟良久道：

    “那就回到老竇第一個問題了，開發小區大概要多少錢？資金來源從哪兒來？”

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