第2832章 那麽美好(1/3)

    臨近中午的時候，傅華的手機響了起來，一看號碼是周文俊，他一上午一直都在等這個電話呢，因為今天是上海金角蒲項目開盤預售的日子，他很期待預售的結果如何，便趕忙就接通了。

    “傅董啊，報告你一個好消息，金角浦項目銷售十分的火爆，一開盤就被預訂一空了。怎麽樣，高興吧？”

    傅華心中真是又高興又不高興，項目被預訂一空了，基本上已經可以確保項目的收益了。但不高興的是這種結果基本上早就是在預期之內的，這是政府限價的結果。

    現在正處於房地產調控的關鍵時期，熙海投資向有關部門申請的開盤價格並沒有得到批準，最終批下來的價格比他們第一次申請的價格每平米低了將近五萬塊。對此傅華真是有苦難言的，

    本來這個項目他為了從孫朝暉手裏爭取過來，已經付出了一定的代價，現在政府又限價，整個項目做下來，他勉強小賺了一些，比他預期想要賺到的錢少了很多。這就是政策變化讓他多承擔的成本，他還不能把項目壓在手中不開盤。最近這段時間各地紛紛出台了新的調控措施，如果不賣的話很難說有關部門還會搞出什麽整治地產商的新花樣來。

    傅華笑笑說：“行啊，能預定一空就挺好的，起碼說明我們這個項目是開發成功了。”

    周文俊笑笑說：“到這一步，這個項目算是進入了收尾階段，傅董啊，我覺得是我們該考慮下一個項目做什麽的時候了。”

    傅華知道周文俊這話說得很對，現在公司手頭上的項目基本都做的七七八八的了，還真是應該為下一步做什麽項目做做打算了。但是熙海投資最薄弱的環節就是沒什麽土地儲備，要做下一個項目，就要去參與拍地了。但是現在一方麵一些重要的城市紛紛出台限製房地產行業的措施，另一方麵卻又地價高企，房地產企業拍地做項目必須要慎之又慎，稍稍不然就可能虧本。

    不說別的，就說這一次他和孫朝暉爭奪的柳川城的這個幾個項目吧，項目拿到手裏的時候，本身評估起來都是很賺錢的項目，但是被政府限價政策一弄，形勢就發生了很大的改變了。

    金角浦因為是地標性建築，政府和市場相對來說接受度還高一些，勉強還能小賺一點。而孫朝暉就沒有這麽幸運了，就目前的發展態勢來看，孫朝暉拿走的那些項目肯定是要虧一些本錢的。

    這個道理其實跟炒股是一致的，聰明的都是會去做強勢股，強勢股不管怎麽折騰，總是會帶來些利潤的。而那些弱勢的跟風的股票在市道不好的時候，那就會賠本沒商量的。

    另外政府新公布出來的一組數字也是讓傅華感到陣陣的涼意，這組數字就是近半年來各地政府上拍土地流拍的數據，北上廣深這些一線的大城市土地流拍的現象，更別說那些三四線的小城市了。那些三四線的小城市流拍的土地現在都有上百宗了。

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