第1591章示弱(1/3)

    我擬定了兩條方案：

    第一，對荒廢空閑的土地，進行清理摸排，及時收回那些已經遷走了的企業所租用的土地；第二，嚴禁利用各種虛假項目囤積工業土地，凡是拿地之後一年內轉讓的，根據拿地價格征收100%的交易費，兩年內轉讓的，征200%的交易費，以此類推。”

    大家看著秦書凱的眼神，就有點奇怪了，不知道秦書凱是真糊塗，還是假糊塗。

    土地荒置，那是因為沒有企業要用地，所以荒廢著，再進一步說明白點，就是根本沒有企業要來園區，怎麽你這一調查，反倒得出個相反的結論呢。

    誰要囤地？眼下隻有傻子，才會囤化工園區的地！

    化工園區所處的地理位置極其尷尬，搞經濟開發，東邊有湖州這個競爭對手，西邊有普安市的經濟開發區，兩邊的開發區各項配套設施都很成熟，不管跟哪邊比，化工園區都毫無優勢；既沒有企業，又沒有超市、學校、醫院，出門就是莊稼地，蓋了樓賣給誰啊！

    管委最初成立的時候，也有過開發地產的想法，自己也成立了一家地產開發公司，做了兩個樓盤，結果卻賣不出去，最後隻好分給管委會的幹部職工住！

    那些三年前在化工園區買了地的人，現在都後悔死了，惟恐脫不了手，怎麽秦書凱下去一番調查，竟然還要打擊囤地倒地，你以為大家願意囤啊，那是實在找不到下家，賣不出去！

    區裏目前最大的問題，就是征來的地賣不出去，為此區裏每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款，這筆開支已經把區裏給壓垮了，而且還拖累到了市裏。

    如果真讓秦書凱這麽一搞，地豈不是更加賣不出去了？

    馬成龍也沒想到秦書凱會說出這麽個結論來，他把手裏的鋼筆轉動一圈，道：“很好嘛，能發現問題就是好事，說明秦書凱同誌還是下了一番工夫去做調查的！”

    眾人哼哼哈哈，不置可否，他們都聽出這話多少有些在諷刺秦書凱的。

    秦書凱不以為意，拿起杯子喝著水，臉上帶著淡淡的笑，他說的這兩條，可能解決不了眼下園區的實際問題，但如果能夠執行下去，將來園區卻要受益匪淺。

    他下去調查的時候，的確發現了不少問題，園區內一些的項目，其實都是假項目，目的是為了用優惠政策拿地，拿地之後什麽也不做，就是坐等地價飆升，然後再倒手轉讓，賺取不菲的暴利。

    而這中間的差價，最後都讓那些真正要做項目的企業給買了單，成為了企業必須要負擔一項額外成本。

    這種事情，在全國各類開發區內，都不罕見，有些地方為了防止囤地，也出台了一些政策，比如拿地之後五年內嚴禁轉讓，表麵看好像是為了打擊囤地，其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能交易，能交易的土地就少了，價格自然會越漲越高，而五年之後，價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人，什麽實業項目都不用做，就讓地荒了長草，期限一到把地轉讓，暴利唾手可得。

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