第六百二十三章 各有好處(2/3)

    說到這裏，陳平便淡淡的笑了笑，不顧麵前兩人驚詫的目光，手指輕輕的點了點第一個圖案，笑著說道：“這是1號地皮，龍海灣，這裏，是臨海市最臨近海邊的地帶，原本臨海市的老城區，和海邊就隔著這一塊地皮，麵積極大，而且幾十年前，曾經經受了重工業的汙染，所以這麽多年以來，一直都沒有進行過二次開發！”

    “龍海灣這塊地，實際上地理位置是非常不錯的，畢竟原本就是港口，經濟上有先天的優勢，隻是前些年汙染還沒有徹底處理幹淨，那個時候貿然開發，隻會讓汙染的問題更加嚴重，不過現在，龍海灣汙染的問題基本上已經解決了，這個時候，將龍海灣當成新城區，讓龍海灣再一次成為整個東江省的核心，其實也是有極大的可能性的！”

    說到這裏，陳平卻是微微一頓，他隻是說了龍海灣這塊地的好處，可是卻沒有說起弊端，反而是手指移動，指向了第二塊地皮。

    “這是2號地皮，四方山，雖然並不出名，也不是什麽旅遊區，不過在臨海市當中，還是人盡皆知的。”

    “四方山雖說是山，可是實際上，隻是一個緩坡而已，而且緩坡的覆蓋麵積極大，幅度極小，如果不是因為四方山在靠近海邊的那一側，有一處比較陡的上坡，恐怕根本就不會被稱之為山！”

    “可是那處陡峭的上坡，根本就不能當做四方山這塊地皮的缺點，因為這處上坡，是臨近海邊那一側的，而那一側，根本就荒無人煙，兩公裏之外，就是海岸線！”

    “兩位請看，簡單來說，海岸線，是在臨海市老城區的正東方，20公裏外，而剛剛我們說到的龍海灣這塊地，則是在老城區的東南，海岸線的西側。”

    “至於四方山，則是和龍海灣遙遙相對，正處在老城區的東北，實際上，也同樣位於老城區和海岸線之間，位於海岸線的西側，而這兩者之間，也可以進行一下對比。”

    “單純隻是這兩塊地皮對比的話，龍海灣所擁有的優勢，就是港口，雖然幾十年前的那個港口已經廢棄了，可是到了現在，汙染問題解決之後，這個港口完全可以重建投入使用，至於四方山那邊，因為陡坡的存在，無法開發港口。”

    “至於四方山的優勢，則是在於地勢，四方山的地勢，比海平麵高了一百多米，有這樣的高度，哪怕是海嘯，都未必會對四方山造成太大的威脅，這一點，要比地勢略低一些的龍海灣要好上不少，而且，四方山整體的地勢都比較平坦，開發起來的難度也會更小一些，可以減少投入，加快建設進程。”

    陳平分析的這些，其實李老爺子和楊婉玉都能夠想到，隻不過並沒有仔細查看過資料的他們，並不清楚這些事而已。

    而現在，通過陳平的講述，他們也對這兩塊地皮，有了一個非常清晰的印象，不得不承認，陳平的分析，還是有一定的道理的，雖然直白，也並不專業，可是，這卻是實打實的事實。

    說完了這兩塊地皮的好處，楊婉玉卻立刻就看向了第三塊地皮。

    她知道，陳平既然隻說好處沒說壞處，那想必這些弊端都是要放在最後說的，所以她也就不急著問了，反而是想要問問，這第三塊地皮，有什麽好處？

    畢竟，似乎能夠考慮到的好處，都已經被前麵的兩塊地皮給占了，而且除此之外，還都有一些其他地方並不具備的獨特優勢，這樣比較起來，哪怕第三塊地皮也有很多同樣的好處，可至少，已經失去了先天性的優勢。

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