第二百七十六章 九安市新城區(2/5)

    看到陳平的動作，魏哲旭也是翻了個白眼，無可奈何的苦笑了一聲。上次陳平來找他，說地皮拍賣會的事情的時候，就是這樣的舉動。

    不過看到陳平這樣的動作，魏哲旭倒也並沒有拒絕。

    自從經曆過上次的事情之後，魏哲旭非常清楚，陳平雖然還不算是房地產行業的專業人才，但是有的時候，陳平的眼光卻比一般人要更加精準一些。

    這也是陳平能夠發展到現在的根本原因之一，所以對於陳平的眼光，魏哲旭還是有著幾分信任的。

    而且也僅僅隻是分析一下而已，占用他們一點時間，魏哲旭也並不會太過放在心上，索性就好整以遐的等待著陳平的分析。

    陳平在地圖上研究了一會之後，輕輕地將九安市轄區的範圍圈了起來，然後沉聲開口說道：“九安市的轄區，包括了市區內的三個市轄區，下麵還有兩個縣，總麵積應該是在三千五百平方公裏左右，我沒有說錯吧？”

    說著，陳平也是抬頭看了一眼麵前的魏哲旭，魏哲旭輕輕點了點頭，這些數據在網上就能很簡單的查到，陳平有所了解，也並不算讓人太過意外。

    畢竟陳平也並沒有說出準確的數字，隻是一個大概的範圍而已。陳平也是輕輕點了點頭，然後繼續開口分析。

    “目前，九安市的市轄區大概是在七百二十平方公裏左右，而根據魏大哥你剛剛所說，九安市想要建立了全新的城區，應該是在九安市現有的市轄區的東側，也就是這片地方。”

    說著，陳平在九安市的市區範圍附近，地圖的右側，圈出了一塊不大不小的地方。

    而後平靜的開口說道：“雖然沒有辦法確定準確的範圍，不過應該就是這裏沒錯了，畢竟再往東去，就已經進入了山區。

    而且新市區的範圍，也不會超過原來市區的麵積。而魏大哥你所說的那塊地皮，應該就是在這裏。”

    說著陳平在剛剛畫出的那個大圈子之中，又圈出了一個小圈子。而後淡淡的開口說道：“就算新市區真正的範圍，我們沒有辦法確定。

    不過就算新市區的範圍偏移了一些，可這塊地皮，也絕對是在新市區的範圍當中的。

    如果九安市那邊真的有開發新市區的能力，而且也能夠最終確定下來的話，那麽囤積這塊地皮，絕對是一筆穩賺不賠的買賣。”

    聽到陳平這麽說，魏哲旭也是得意的笑著點了點頭，表示讚同陳平的話。然而下一刻，陳平卻臉色嚴肅的輕聲開口說道：“可我並不覺得九安市有開發新社區的能力。”

    聽到陳平這麽說，魏哲旭卻是微微一愣，而後輕輕皺起了眉頭，疑惑的輕聲開口問道：“何以見得？”

    陳平淡淡的開口說道：“新市區的開發，就算是投入小一些，開發的麵積也小一些，可至少也有三百平方公裏左右。這麽大範圍的新市區開發，所需要投入的資金絕不是一個小數字。

    就算有多家房地產公司的支持，九安市那邊所需要調集的資金數量，也要高達兩千五百億左右，甚至很有可能達到五千億。

    我畢竟不是房地產行業的人，所以也沒有辦法準確的估算出，九安市想要開發新市區所需要的真正投入。不過想來，應該不會低於這個數字吧。”

    聽到陳平這麽說，魏哲旭也是輕輕點了點頭，而後淡淡的開口笑道：“你說的沒錯，具體投入的數字，就連萬華集團恐怕也沒有辦法準確的估算出來。

    不過應該不會低於兩千五百億。九安市畢竟也算是省內的幾大城市之一，想必兩千五百億應該也是能夠拿的出來的吧。”

    陳平輕輕搖了搖頭，淡淡的開口說道：“如果沒有其他方麵的影響，九安市想要拿出這兩千五百億以上的資金，雖然有一定的壓力，但還是有很大的可能的。

    但問題是，目前的九安市，恐怕真的沒有能力，在短時間內拿出這麽大的一筆資金。”

    聽到陳平這麽說，魏哲旭頓時就皺起了眉頭。仔細思索了片刻之後，緩緩的搖頭，輕聲開口說道：“我不明白你是什麽意思。”

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