第二百二十七章 陳平的分析(2/3)
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就單單隻是這一點，就能夠看得出來，陳平的眼光有多麽獨到。
所以對於陳平的話，魏哲旭才顯得如此重視。
思索良久之後，魏哲旭也不得不輕聲開口說道：“陳總，我還是有些不太明白，我們萬華集團看中的那塊地皮，發展潛力明明是最好的，而且也不瞞陳總說，萬華集團在房地產行業浸淫了這麽多年，也能夠得到一些旁人根本沒有辦法得到的內幕消息。”
“據我們所知，那塊地皮雖然僅僅隻是住宅用地，看起來似乎並沒有太大的潛力，可問題是，官府方麵已經開始準備在那塊地皮附近建立從小學到高中的一係列學校，圍繞著那塊地皮共有一所小學，一所初中，兩所高中以及一家醫院等等，基礎設施都會在未來的兩三年之內建設起來。”
“到了那個時候，這塊住宅用地也就成為了名副其實的學區房，再加上距離大學城並不算太遠，和大學城的商業圈子也算是臨近，發展潛力極其巨大。”
“據我們萬華集團估計，在拍賣地皮和前期建設方麵所需要的總投資大概是在12個億左右，可一旦附近的基礎設施建設完畢，萬華集團就可以拿到近20億的收益！”
“裏外裏便有七八個億的收入，哪怕是對於萬華集團這樣的大集團來說，這也是一筆不菲的數字了，不知道陳總為何想要讓我們放棄這塊地皮的競爭？”
陳平淡淡的笑了笑，對於魏哲旭的話，似乎有些不置可否的態度，僅僅隻是淡淡的笑著開口問道：“魏總，你有沒有仔細的研究過平江市的地圖？有沒有找人仔細的探查過大學城範圍內的地質情況？”
陳平的話，頓時就讓魏哲旭愣了一下，而後莫名其妙的看向了陳平一臉，不解的輕聲開口說道：“這和這塊地皮有什麽關係嗎？”
陳平果斷的點了點頭，隨後開口笑道：“當然有關係，我可以給魏總仔細的說一下，但我有條件。”
魏哲旭沉吟了片刻，而後緩緩點了點頭，沉聲開口說道：“陳總如果有條件，盡可直言不諱，隻要是對萬達集團有利的事情，我自然不會拒絕。”
聽到魏哲旭的話，陳平頓時笑著搖了搖頭，而後一字一句的嚴肅的開口說道：“我說過了，我想要合作的對象，並不是萬華集團。”
說完這句話之後，陳平也不等魏哲旭的反應，直接從自己的背包當中取出了一份平江市的地圖。
這份地圖簡簡單單，沒有任何出奇的地方。
可隨後，陳平就將這塊地圖攤開來，擺在了兩人的麵前。
飯桌上的那些飯菜也都被陳平隨意的擺放到了一邊。
而後，陳平就直接用手中的筆，隨隨便便的畫了一個大圈子，將大學城範圍內全部圈了進去。
隨後淡淡的開口笑道：“魏總，這就是整個大學城範圍，應該也就是未來的大學城新區的大致範圍，這一點，想必魏總也已經有過了解吧？”
魏哲旭輕輕點了點頭，這也不是什麽秘密，大學城本就處在平江市的郊區，可在大學城建立起來之後，這邊的人流也是越來越大，平江市的官方自然也就有了想要開發大學城新區的打算。
陳平所畫出來的這個範圍雖然並不準確，但大致也就如此了。
這並沒有什麽出奇的地方。
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