第494章 去中介化?(1/2)

    尚居地產。

    這是寧州市最大的房地產公司，主營業務是二手房中介服務，從寧州起家，如今的業務已經在全國範圍展開，旗下已經發展到了擁有300多家直營店。

    就在寧州市方麵放出消息沒多久，尚居地產的老總得知消息便召集公司的高層開會討論這件事情。

    事實上，現在正在開會研討的二手房中介公司不止是尚居地產一家，全國範圍內在寧州市之外的一些地產中介公司都在開會。

    盡管寧州市之外的城市沒有出台類似的z策，但寧州這邊已經要推進了，某種意義上代表著未來的一種風向，由不得業內人士不對此重視起來。

    天曉得這股風會不會突然就刮到寧州市之外，乃至迅速席卷全國呢？

    ……

    此刻，尚居地產的高層正在召開會議。

    隻見得一位與會的管理者抱怨的說道：“寧州市的房價還不夠低嗎？其它一二線城市近三年來都漲成什麽樣了？寧州幾乎趴窩沒動，就這還要往死裏強控，這不是砸飯碗嘛……！”

    在其它與寧州市同等級別的城市，房子都在上漲的情況下，寧州的房子價格維持不變甚至漲的緩慢，也等於相對貶值。

    別人都漲你不漲，就是跌。

    尚居的老總頓時道：“現在不是抱怨的時候，這個二手房交易指導價格一出來，已經在業內引發了巨大的震動，尤其是寧州市本地，堪稱圈內的新一輪大地震，這件事情事關公司今後的前途命運，必須要討論一個能夠合理應對的機製出來。”

    另一位管理者說道：“陸鳴的科學與民生基金會接手了寧州市方麵推進的二手房交易平台，還被授權接入房管局的數據庫，怎麽看都是在為‘去中介化’做的鋪排，這不是要了咱們行業的命麽？”

    自從寧州市的那個“意見報告”公布出來之後，關於二手房中介市場要進入“去中介化”的聲音便開始越來越多，有些業內人士自侃幣圈“去中心化”還沒影子，二手房交易這邊的“去中介化”已經如火如荼的展開。

    這件事情之所以在業內引發震動，引發全民熱議，除了跟廣大老百姓住房息息相關之外，還有就是國內一大票的房地產中介公司了。

    要知道，現在的房地產中介公司，那可是多如牛毛。

    也側麵反映了這個行業的暴利。

    很行內人因此發聲“提醒”寧州市方麵要慎重對待這件事情，搞不好會引發社會大麵積的失業，他們的理由是房地產中介公司吸納了大量的就業，如果把這個行業打掉，那這個行業的人未來怎麽辦？

    所以這件事情，行業內的所謂精英們都是反對的，大有要挾的味道，而且頗具底氣。

    會議上，坐在老總旁側席位的一位高管沉聲說道：“在別的城市，或許下不了手，但寧州市是一個特例，地方的財政有陸鳴的天盛資本兜著底，想拿這個由頭讓寧州市方麵妥協，我看是十分困難的，把這個二手房交易平台經手給科學與民生基金來運作本身就是一種態度的體現。”

    圈內人都知道陸鳴對樓市的態度，所以這個行業裏的人都不喜歡陸鳴，同時也知道陸鳴在樓市領域沒有什麽利益，即便有可以忽略不計，所以科學與民生基金運作的二手房交易平台肯定是不帶偏袒屬性的。

    不一會兒，與會的一位叫宋毅的高管發言說道：“外界現在甚囂塵上的所謂‘去中介化’的言論，我覺得有點言過其實了，不可能因此去中介化的。”

    尚居的老總旋即看向他問道：“怎麽說？”

    宋毅想了想，在心中組織好了語言便有條不紊的說道：“行業中介收費為什麽高？關鍵在於房子是低頻次的消費，類似的例子就是眼鏡了，這是暴利中的暴利，它的成本低的發指，幾塊錢的鏡片能買幾千塊，但因為成交周期長，成交量極小，所以必須要客戶單價高才能有盈利。如果一副眼鏡的單子，成交一單5000塊，業務員提成1500，老板賺3500，對比過來一個月賣個幾套房子，店麵成本跟人員連底薪都維持不了。”

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