第五十五章 三倍逆襲度(1/2)

    “楊姐，這個房子前幾年一直在出租，是租給一個單位裏的幾個人當宿舍，前幾個月他們搬走了，所以業主也就沒有繼續出租，而是直接拿來賣了。”

    聽到楊雅萱問起房子的情況，顧彥回答道。

    這個房子是由業主的女婿許先生掛出來賣的，房產證和業主的身份證都很齊全，可以說產權是非常清晰的。

    這也說明了業主同意房子出售。隻要簽約的時候，業主老太太能過來簽字就行了。

    “哦，原來是這樣。也就是說業主在別的地方還有其他的房子，是嗎？”

    楊雅萱問道。

    “對呀，業主應該還有其它的房子，不然，這個房子也不會一直出租啊。但是，房子在業主老太太的名下，是唯一住房，所以，涉及到的其他費用是很少的。”

    “如果您對這個房子有意向的話，我也可以幫你們約業主見麵聊一聊。”

    顧彥見楊雅萱對房子似乎很感興趣，主動提出要幫他們約業主麵談。

    這個房子裏麵雖然有些簡陋，但是之前請保潔阿姨過來打掃過衛生，屋子裏麵還是很幹淨的。

    楊雅萱也是看中了房子的戶型，確實是幾年難得一遇的。

    而且，客廳很大，帶一個朝南的窗戶，以後如果想改成三居室也可以。

    房子在黃金三層，現在市場上很少有三層四層的房子放出來賣，大多都是像五層，二層，頂層這樣的其它樓層的房子。

    總之，楊雅萱和她老公對這個房子還是挺滿意的。

    “這個房子用來居住還不錯，但是，這個培育小學的教學質量，好想不怎麽樣啊！比不上那些名校。”

    沈先生想到孩子今後上學的問題，冷靜下來說道。這也是他們家買房要考慮的問題之一。

    “關於這個教學質量，其實大都是炒作，在那裏學都是一樣的，關鍵還是要靠自主學習，也就是自學成才。”

    “而且，將來這些教學資源可能會分布得更均勻一些，如果被其它的優秀機構合並後，也一樣可以成為名校。所以，您可以放心，這些東西並不是一成不變的。”

    麵對沈先生問起關於教學質量的問題，顧彥回答道。

    “嗯，那現在這個房子最低多少錢可以賣呢？”

    楊雅萱點點頭，又問起了價格。

    她得考慮房價還有裝修的費用，加起來一共得花多少錢，有沒有超出自己先前的預算。

    “楊姐，現在房子的報價是660萬，價格往下談的空間大概是十萬左右。”

    顧彥說道。

    其實這個房子的底價是640萬，業主許先生說過，隻要有客戶能夠接受這個價格，房子就可以賣了。

    顧彥因為沒有業主老太太的電話，一直都是跟許先生聯係的。

    但是，最開始不能把底價透露給客戶，否則的話，客戶還會往下壓價。

    這就是心理戰術了，在房產行業叫價格卡位。

    不得不說，人心都是貪得無厭的，如果輕易告訴了客戶業主的底價，那麽客戶並不會相信這就是底價，還會繼續要求業主降價。

    如果業主能繼續降一點還好，但是一般業主不會降到自己的心理價位以下，那麽雙方就談不攏了。客戶會生氣離開，這個快到手的單子也就搞砸了。

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