第253章 仁者得道(2/3)

    餘夢琴道：我知道的，遠遠比你們想象的要多的多。改天把那人帶過來我看一下。不過大方向還是你把著，我不會幹涉太多。

    付潔臉上湧上一股驚喜：好的餘總。我知道該怎麽做。

    再提到包時傑，黃星心裏又平添了一些惱火。他就跟對這個名字過敏了似的，每次一聽，就有些反胃。

    十幾分鍾後，餘夢琴帶著付潔和黃星，乘坐一輛奔馳商務車，到經十路和花園實地考察了一下。不得不佩服餘夢琴的眼光，她所看中的位置，都是既有升值空間又有商業潛質的風水寶地。

    餘夢琴的體力很好，走起路來虎虎生風。麵前是一個城中村，一群破舊不堪的平房，已經鮮有人住。餘夢琴站在村口，眺望了一圈兒後，說道：我想把這塊地也買下來，投資房地產。商超戰略已經完成的差不多了，我覺得這邊的房地產開發，還有很大的潛力可挖。雖然這邊樓盤林立，但是樓市價格一路瘋漲，越漲，消費者的購買欲望，就越強烈。

    付潔點了點頭，說道：是的餘總，我幾個搞房地產的朋友，都賺翻了。

    餘夢琴扭頭瞧了一眼付潔：是嗎？那你當初為什麽沒往這方麵考慮，而且沒有給我任何的建議。投房地產其實不需要太多的錢，隻要懂得拉投資就好。真正的商業家，是靠銀行和別人的投資，替自己賺錢。

    付潔臉上綻放出一絲特殊的尷尬，她的腦海中播映出了一些特別的畫麵，以至於在情緒激動之際，付潔說道：我隻是不太喜歡幹這種項目。

    餘夢琴似乎是揣摩出了她的心思，說道：覺得太血腥，是不是？

    付潔頓時一愣：您，您也這麽覺得？

    餘夢琴繼續往前走，一邊走一邊說道：征地，賠償，到開工，難免會有很多糾紛。一旦確定了拆遷，很多釘子戶會獅子大開口，跟ZF和我們作對。拆遷這個環節，很容易起衝突引爭端。再就是開工以後，跟建築商以及建築工人之間，也難免會有一些衝突。那些民工大多沒有太多的文化，天天催著結賬。但是我們能給建築商提前結賬嗎？就算有錢，也不會這樣做。你知道為什麽嗎？

    付潔搖了搖頭：不知道。

    餘夢琴道：建築商當中，魚龍混雜。如果你一次性給他結算太多錢，他很可能就會拿錢跑路。這樣的話，我們跟民工之間，就形成了更大的矛盾。造成了極大的損失。

    付潔似懂非懂地點了點頭：在電視上經常看到，開發商拖欠工程款和建築商拖欠民工工資的事情，覺得那些民工真可憐。

    餘夢琴道：是很可憐。所以為了保障他們的根本利益，我們是要對建築商采取一些製約措施的。當然，也許有的開發商不會這樣做，但是我不行。我必須要保障，為夢想集團出過力的，哪怕是間接合作的工人，能夠得到應有的酬勞。在北京幹一個項目的時候，我們給建築商結算了三個月的工程款，結果建築商拿錢跑路了，按理說這種事我們隻需要出示相關結算證明，基本上就跟我們沒關係了。但我還是派了專人協助警方，在一周之內將建築商抓獲。但當時工程款已經被建築商揮霍掉了一半。

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