大國重工

第八百零五章 需要有一個名目(2/3)

    這番道理,蘭苑地產方麵已經不止一次向會安市政府說起過了,其威脅也是紅果果的,那就是如果會安市政府擺不平極限基地,蘭苑會拍拍臀部走人,沒有啥商量餘地。郭明翰既然要來找朱菊蘭商量,自然是考慮過對方這種態度的,他沉默了片刻,說:“如果朱總認定了這塊地,倒也不是沒有解決辦法。對方也提出了一個方案,但我們擔心……”

    說到這裏,他沒有再說下去了,因為這個方案實在是有些讓他說不出口。朱菊蘭等了好一會,見郭明翰沒有主動說出來的意思,才緩緩地說道:“有什麽方案,郭市長就盡管說出來好了,行與不行,至少要讓小妹聽過才能決定吧?”

    “好吧。”郭明翰咬了咬牙,說,“極限基地那邊說,他們的難度主要有兩個,一個是重新建設廠房和基礎設施,需要五個億的投入。其次是他們現在承接的這些任務,如果因為搬遷而耽誤了,就必須轉給其他企業去完成,而其他企業本身沒有這樣的能力,需要提升生產條件,此外,還會麵臨運輸等方麵的困難。所有這些所造成的成本,也在五億左右。”

    “也就是說,會安市政府需要拿出十個億來補償他們?”朱菊蘭多聰明啊,一聽就明白是怎麽回事了,並直接幫郭明翰說了出來。

    郭明翰訥訥說:“會安市政府肯定拿不出這些錢,所以,這些錢是需要算在土地出讓金中的……”

    “算在那四個億裏?”朱菊蘭問。極限基地周邊的土地出讓金標準是確定的,蘭苑要拿極限基地的8000畝地,自然也要按這個標準付錢,這就是4個億,這一點朱菊蘭曾經和會安市政府溝通過,也表示願意支付這些錢,所以她會有此一問。

    郭明翰說:“是的,是算在土地出讓金裏。加上原來說過的4個億,大約是14億左右。”

    “這怎麽可能?”朱菊蘭說,“讓極限基地搬家,是你們政府的事情,怎麽能夠讓我們出錢?我們出的土地出讓金,就是用來做拆遷的,你們沒有收兩次錢的道理吧?”

    “這就是我們的困難了。”郭明翰說,“如果蘭苑看中的是其他的地,哪怕同樣涉及到工廠搬遷,我們也會按照鄰近的地價來計算出讓金。但極限基地的情況和其他工廠不同,他們的搬遷成本的確是很大,我們如果不能做出補償,他們是肯定不會走的。”

    “這明明就是訛詐嘛!什麽廠房要五個億,純粹是坐地起價。還有,他們的任務完不成,讓別的企業去做,他們最多也就是付一點違約金,還能到五個億?拆遷的時候,哪家不是這樣漫天要價的,我就不信你們沒有一點辦法。”朱菊蘭說。

    郭明翰說:“朱總,你有所不知。極限基地是由國家裝備公司牽頭建起來的,國家裝備公司的背後是國家發改委,來頭很大,我們也不敢輕易地動他們,這和普通百姓拆遷完全不是一回事。”

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