第1100章 這項目要跪啊(1/2)

    “米總，這樣拖下去可不行啊，我服務過這麽多房地產項目，就沒見過像你們這樣的。”會議結束，米立雄又找沈隆喝茶了，沈隆直言不諱地道。

    “要是能盡早開工，開始銷售，一切都還有希望。”米立雄自我安慰自己，起碼陸濤拖的這幾個月京城的房價漲了不是。

    “米總，房地產行情都是一波一波的，既有波峰也有波穀，從遠期大行情來看，京城的房價肯定要上漲，而且還會漲的很高；但是大行情之下也有行情，根據各種數據顯示，這一波行情快到頂了，馬上就會進入銷售停滯、房價橫盤階段；如果現在馬上就開工還能好些，或許可以收回第一筆資金，讓公司的資金鏈緩和些，可要是繼續拖下去，錯過最後一波行情，那公司的前景可就不妙了。”沈隆警告米立雄。

    京城的房價也不是一直直線上升的，要不然也不會有那麽多房地產公司虧本，這次房價上漲已經到達頂峰，接下來可就得降價了，而購房者從來都是買漲不買跌，遇到房價下跌了他們不會高興地馬上就去買，而是琢磨著是不是還能跌一些?等到價格更低的時候再去買是不是更加劃算？

    然後這麽一等就等到房價又開始往上漲了，看到房價開始上漲的時候他們又會猶豫，之前不是都在跌麽？怎麽突然漲了，這一定是開發商耍的花樣，我繼續再等等，等到房價繼續往上漲，他又著急了，這才決定去買。

    大家夥兒都這樣想，開發商一看來買的人多了，還不得又往上調價？這就造成了一個奇怪的現象，房價越是下跌，越沒人買，越是漲價來買的客戶越多。

    “不至於吧？現在的行情這麽好……”米立雄能忍受陸濤一直拖延，除了陸亞迅的關係之外，行情看好也是重要原因，他想賺得更多。

    不過房地產市場上淹死的都是這麽想的，米立雄和方德昭資金實力不夠雄厚，是沒辦法扛過這場寒冬的，沈隆搖搖頭繼續勸道，“您可以看看，現在市場上有多少新房推出，目前各個項目的銷售已經出現不同程度的下滑，這就是征兆。”

    “同一時期有實力購房的客戶就那麽多，現在是供大於求的市場環境，您要是再不果斷，那田園牧歌就危險了！”房子終究要有人買才有價值，你陸濤光把注意力放到怎麽做好房子上麵，就沒考慮過銷售的問題麽？

    了這些，沈隆起身離開了，米立雄和方德昭對望一眼，苦笑著搖搖頭，然後無力地靠在沙發背上，聽上去似乎真的不妙了啊。

    陸濤這邊倒是不覺得，他依舊認為自己能把田園牧歌項目做好，繼續折騰著設計院，一會兒一個主意，一會兒又冒出了一個想法，折騰得設計院苦不堪言。

    哎，講道理，追求更好的產品是沒錯，可你心裏就沒個譜麽？沒有對項目的整體規劃？想一出是一出，這樣操盤能快才怪了。

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