2372土地成本(2/2)

    “而城市的發展需要大量的人口，農村土地束縛人口太多，導致城市發展緩慢，工廠需要大量的工人。而這些人，卻在土地上，此外，發展也需要土地，可是你們把土地分成一塊一塊的。如果需要土地的話，就需要把這些土地收回來。然後給予一定的費用，建設工廠。這個成本很大。最近我注意到。齊國南部地區發展的速度反而加快，原因是他們沒有土地負擔，韓國人並沒有死把土地分配下去，相反，他們把土地都收回來，然後大規模的使用起來。他們用極低的方式發給那些投資的商人，他們並沒有投資的土地成本。還有基礎建設方麵，也是如此，韓國人可以大規模的建設鐵路，公路，網絡，因為土地他們隨時可以征用，人口並不是很密集，他們還可以從其他地方吸引這些人到城市去，因為隻有城市才會有大量的生活設施。他們到了工廠可以做工也一樣可以活。”蕭何說到。

    “可你們的情況可就不同了。建設一條鐵路，需要征用大量的土地，可這些土地，你們都是有人，需要補償，或者是說，你們必須給予一定的補償才能拿到，這樣的話，成本太貴了。相比之下，我是投資者的話，我肯定會投資齊國南部地區，而不是你們這裏，因為太貴了。”蕭何比較到。

    “也就是說，齊國不具備投資的優勢條件？”婁敬這樣問道。

    “對，我的意思就是這樣，如果可以的話，我會選擇齊國南部地區，而非齊國，齊國的發展優勢並不大，可以說，在某些地方存在很大的劣勢。”蕭何強調到。

    “我，明白了。”婁敬僵硬的點點頭表示自己明白了。他找了很多秦國銀行來談投資這件事情，但沒有一家銀行願意說明這些原因，他們隻是考慮齊國不具備這樣的條件，或者是那樣的條件來拒絕齊國的要求，即便是零稅收，他們也毫無興趣。原來，土地成本費用，已經超過他們的預算。就是國家不征稅，他們手中還有較高成本的項目。現在缺少資金投資的地方多的很，邯鄲鐵廠的投資，以及齊國南部地區等等，這些地區的投資收益都大於齊國，這樣一來，齊國的希望就非常的渺茫了。聽到這裏，婁敬自己都不知道該怎麽做了。

    他想問問蕭何，但看到蕭何隻是顧著自己喝茶，似乎對齊國問題研究的並不多，是啊，齊國是一個冷方向，沒有人原有在一個冷方向上投資過多的資金而效益低下，商人都是逐利的。在沒有足夠利益的情況下，吸引對方到來，顯然是不太可能的。唯一的辦法就是，改變自身，怎麽改？真是一個大問題。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)