第五百七十六章 被嚇到(2/3)

    “隨著房價的不斷上升，你所擁有的房子，簡直就是一家不斷在升值的銀行，怎麽能讓他閑置？”

    “在這樣的鼓動下，越來越多已經退休的美國民眾，又把他們剛擁有產權的房子拿去貸款，買更大的電視，更好的車，去更美的海灘度假……”

    “然後房價一下子降了，”瑪麗卡。

    “對，房價一下子降了，很多按揭用戶發現，雖然自己已經還了多期房貸，但按揭的這套房子的價值，已經比自己接下來要還的按揭，要低上不少，”

    “更雪上加霜的是，他們發現，那些貸款中介機構以前的每個月還貸000多美元，現在會一下子變成5000多美元，”

    “那些把自己的房產拿去貸款的民眾，他們一年一萬多美元的退休金，同樣完全不能負擔每月必須還的貸款，在以前，那沒關係，因為房價上漲，他們還可以繼續向銀行貸款——銀行也樂意向他們提供更多的貸款，用貸款來還貸款，”

    “於是，有些人覺得不劃算，主動斷供，搬出按揭的房子，有些人因為不能還上貸款，被銀行從自己的房子裏趕出來”

    “而我們都知道，一個社區裏，空餘的房屋越多，沒有得到維護的房屋越多……”

    “那個社區的房價便會受到更大的影響，”瑪麗卡搶答。

    “你得很對，”馮一平在她頭上揉了一下。

    經濟方麵其它的事她們不了解，但這些事，她們清楚得很。

    “而眼下，這樣的情況，遍及美國各地的社區，所以房價便一直在下跌，這樣的趨勢，最終免不了影響到華爾街，因為華爾街的那些機構，手裏擁有大量建設在房價上漲的基礎上才能獲利的證券，”

    “房價下跌，他們擁有的資產也隨之縮水，更致命的是，華爾街所有的機構，都在用高額的杠杆，平均水平，都在倍以上，也就是，他們的資產隻要縮水%，那些看起來不可一世的投行、銀行、保險公司……便都會破產，”

    “他們破產了，影響大嗎？”瑪麗卡問道，“哦，銀行破產了，是不是我存在銀行裏的錢就拿不到了？保險公司破產，我的保單是不是就沒用？”她坐了起來。

    “是，但又不止如此，你想想看，現在所有的公司，都依賴銀行體係來幫他們結算，絕大多數的公司，都會用銀行的貸款來發展，你想想，銀行一倒閉，公司不但存在銀行裏的錢沒了，他們甚至連正常的經營活動都不能進行，因為他們既不能收款，也不能付款，”

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