第二千五百八十七章 初步合作(1/2)

    第二千五百八十七章 初步合作

    第二天早上林楠就聯係到我，說上午十點會來公司。

    我和徐坤韓岩在辦公室等待著林楠的到來，差不多上午十點的時候，萬婷美就將林楠帶到了我的辦公室。

    “林總，久仰大名。”

    “林總，你好。”

    韓岩徐坤拿出名片，和林楠親切握手，我示意林楠在沙發坐下，萬婷美給林楠倒了一杯茶。

    “林總，陳總和我們說了你的意向，你對鬆區的這個市政項目比較感興趣的對吧？”徐坤開門見山道。

    “對，隻要項目沒問題就行。”林楠說道。

    “浦區溫馨之家的項目是我們公司做的，所以這一次可以說輕車熟路。”徐坤說道。

    “社會保障住房這種項目，做起來通常會遇到什麽問題？”林楠好奇道。

    聽到林楠這話，韓岩和我對視了一眼，接著道：“林總，社會保障房對於老百姓來說也叫經濟適用房，這種房子的分配都是本地人，想要分配到這種房子，首先是住房困難的人群，這些人群的人均住房麵積不能超過二十平，年紀必須三十歲以上，會卡單身證明，如果是結婚的，就卡婚後住房的麵積，這些都需要當地居委會證明，也就是說，如果農村戶口，沒有這個資格去申請。”

    “經濟適用房的申請通過，上麵會告訴申請者安置房的具體位置，會搖號，搖號靠前的，選擇性比較大，可以選好的房型和樓層，搖號靠後的選擇範圍相對小，分到的樓層和房型也會差一些。”

    “其實也就是搖號後出現的問題，會有人不服，因為他們搖號的選擇範圍小，打個比方，兩百套房子，總有一百五十人會因為搖號靠前選到好一點的房源，靠後的五十人肯定會不滿意，經濟適用房的地段也有區分，有好地段和普通地段，不可能分在同一個小區，當地的房價也會有些出入，在分配房子的時候，總有人不滿，而不滿的這些人會出現糾紛。”

    “出現的糾紛，大部分就是這些，這些人覺得沒能拿到好房源會找開發商鬧，來工地鬧，也會找上級領導鬧，但上麵的態度很強硬，你要就花錢買，這已經是低價房了，你如果不要，那麽就別買，所以這些人心裏不服就會找開發商鬧。”

    “但我們是開發商，我們不可能因為這種事情上新聞，因為這些事延誤工期，所以我們必須要解決這些事情，而溫馨之家的這個項目就是遇到過這種情況，而我們都經曆了，也都解決了。”

    韓岩給林楠遞了一根煙，講述了我們當初做溫馨之家項目時，遇到的一些事情。

    “原來是這樣。”林楠麵露恍然。

    “項目開工前，我們要和其他公司競標，包括項目的設計方案和造價，上麵給誰做就是誰做。”韓岩繼續道。

    “如果我要投資，我們先拿到這個項目的開發權，這是重要的開始。”林楠說道。

    “對！不過上麵的意思是，希望我們能夠參與到項目的開發中來，我們做過溫馨之家的項目了，有一定的經驗，溫馨之家的項目是成功的，所以想有第二次合作的機會，我們創耀集團在競爭中，會有一定的優勢，畢竟這不是第一次合作了。”韓岩說道。

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