第二千五百六十一章 五大新城！(1/2)

    第二千五百六十一章 五大新城！

    “陳總，你說我們創耀集團如果有資金，你會去拿地開發嗎？”萬婷美問道。

    “如果資金充足，那當然會做。”我笑道。

    “你真的會選五大新城？”萬婷美繼續道。

    “五大新城的分布是嘉城、青城、鬆城以及奉城和南城，其中南城屬於浦區範疇，雖然偏居一隅，但還是有中等偏上的商業價值，起碼地鐵能夠覆蓋，但如果是真要做，那麽我更傾向嘉城和鬆城，青城的話，距離上偏遠一點，而奉城和南城，我覺得人口的流動偏小，要知道去市區上班比較多的，還是嘉城和鬆城偏多一點，當然了，我會傾向鬆城。”我說道。

    “鬆城和嘉城你選鬆城？十一號線人流可是也很大的，而且那邊是北魔都。”萬婷美皺眉。

    “嘉城有太多的商住房被覆蓋，這種樓盤在早年吸流過剩不易出手，商住房暫用的土地太多，好的地皮相對就少，鬆區一條九號線貫通，加上閔區公司工廠多，這邊雖然也是郊區，但周邊學校眾多，特別是還有旅遊區和大學城全覆蓋，開發的話，商業性更大。”我說道。

    “原來是這樣，可是陳總，南魔都板塊，就不能做嗎？”萬婷美好奇道。

    “南麵是奉區和金區，東麵還有南城，那邊更有一個臨港新城，這一塊因為離市中心的距離過遠，加上交通上不太好，地價和房價都會偏低，奉區就是一個例子，本地人都把房子買在南橋，你說其他板塊的商業價值會大嗎？閔區還百花齊放，都有特色，當然馬橋除外。”我笑道。

    “好吧。”萬婷美點了點頭。

    “這隻是我個人對魔都一些板塊的了解，不能以偏概全，我相信更專業的人肯定會有他的見解，就比如現在浦江現在的滬上名墅，浦江地理位置在靠近浦區，但他是受閔區管轄的，就光一個浦江板塊他的開發潛能就是巨大的，就算給二十年，都開發不完。”我笑了笑，繼續道：“其實魔都現在農村的拆遷並不是很多，大部分走的都是新農村路線，除了交通的開發就是工業區以臨港工業區為主的也一些特定區，其他地方都是板塊的價格窪地，要真去開發，那麽錢砸進去，要撈出來就難了。”

    “陳總你在魔都呆的幾年，對魔都比我要了解很多。”萬婷美笑道。

    “隻是我的一些淺見吧，我們創耀集團本來就是做房地產起家的，市場開發這邊，比我了解的多的是，我們現在是手頭有開發項目，資金都還沒回籠，根本就無法去做，就算是新政策下來，對我們來說，也隻是觀望，我們不需要急，這飯要一口口吃，錢要一分分賺，時機不到就去做，那麽到時候隻會出現資金上的窘迫，當初周總說過，我們創耀近三到五年，已經沒有必要拿地開發，我們現階段的投入實在太大了。”我繼續道。

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