第八百四十八章 談價（中）！(1/2)

    第八百四十八章 談價（中）！

    聽到孔薇這麽說，我單手托著下巴，開始思量起來。

    “盤下來要多少錢？”周若雲問道。

    “當初我拿地，蓋房子，加上裝修、停車場、養殖場、開河、等等等等，前前後後，投進去是八千萬！”孔薇說道。

    “這裏是八千萬的投資呀？”沈冰蘭眉頭一皺。

    “對，其實大家都是蓋房子的，應該知道這蓋個客，肯定是花不了多少錢的，千萬的規模，房子就差不多了，但是問題是，蓋房子不是空殼，要隔間，要裝修，至於養殖場和停車場什麽的，這些是很便宜的，可以忽略不計，主要是房子。”孔薇繼續道。

    “八千萬如果我要盤下這地方，除非我是瘋了。”我無奈一笑。

    “對，我也感覺我瘋了，這麽大的一塊地又不是直接買下來的，這是商業用地，當初一畝一萬二，五十畝拿下，田稅一年就是六十萬，而一旦市政要征收，那麽必須要無條件的退市政，造再漂亮的房子，都是白搭。”孔薇苦笑一聲。

    “市政征收沒有什麽消息吧？”我問道。

    “起碼十年內，這裏是不會拆遷的，至於未來，我不敢打包票！”孔薇繼續道。

    “打算多少錢給我們？”我繼續道。

    “三千萬，如果你們感覺行，我們就簽約。”孔薇想了想，接著道。

    “三千萬？”我雙眼一眯，看向孔薇。

    “對，三千萬，我虧本我認，來我這邊打算盤下來的，其實也有，但是知道真實情況後，肯花錢盤下的沒有，當然了，那時候我開價是四千萬。”孔薇繼續道。

    “四千萬偏高了，畢竟孔姐你也知道隻有地皮才之前，房子是不值錢的，五十畝這麽大，你征用之後，根本就不是宅基地，而且國家給百姓種莊稼的地，就算是拆除，補償的簡直就是忽略不計。”我說道。

    “對，而且拿下之後，指不定十年或者十五年後就拆了，算足十五年，我們使用這裏的時間也就十五年，也就是使用權十五年的房子三千萬，這的確是不劃算。”周若雲解釋道。

    “這裏的地理位置非常偏，其實陳先生你和周小姐不說，我也知道，這裏的城區，也就兩萬一平，而如果是鄉下的房子，一萬出頭一平，那是頂天了，所以買房的話，我這裏四千平的房子，要賣也就四千萬，對於交通不便，加上使用權都才十幾年，一萬一平都高了，但問題是這裏的裝修真的我投了很多錢，如果太過賤賣，我還不如繼續慢慢虧下去，也許會有人接受呢？或者說，我幹脆保本，房間打折給客人。”孔薇笑道。

    “房間打折，明明兩千塊一晚的房子，出去五百一晚嗎？”我笑道。

    “當然，相信五百一晚，肯定劃算吧？”孔薇看向我。

    “如果包吃，是劃算，但是不包吃，五百塊一晚，跑到這裏來，我覺得生意不會提升多少，這裏又不是什麽網紅打卡地，我完全沒有看到真正的亮點，除了離森林公園近的特色，或者說是農家菜，但是附近一帶，我剛剛搜索了一下，農家菜館可是不少，人家為什麽一定要這裏吃呢，就因為住宿包餐費？”我問道。

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