第一千零二十章：合作（一）(2/2)

    聽到陸瑩說的話，葉淩天再次驚訝，他知道大通地價房價肯定會高速上漲，但是卻沒想到會漲的這麽迅速。

    “對這些我有所耳聞，其實這也是必然的事情，地價與房價其實是相輔相成的，地價高房價就高，房價高了地價也就高，半年前大通的房價是七千左右，現在已經普遍到了一萬七八了，我想，過個一年兩年的時間，房價不會低於三萬。房價漲五倍，地價漲二十倍甚至於三十倍都不算奇怪了。”李雨欣點點頭說道。

    “對，你估計的很準確，我估計大通的地價應該也會達到原來的三十倍左右，而且，大通的房價起碼會維持在三萬五以上，甚至更高吧。另外，據我所知，你們投資公司在半年前在大通拿下了五塊地，而且，你們現在準備開發其中一塊，對不對？”陸瑩直接問道。

    李雨欣點頭，這似乎不是什麽秘密。

    “對你們老兵集團我有所了解，你們最近這幾年幾乎把所有的資金都投資在了這個島上了，我估計在這個島上你們投資的應該不下兩百個億吧，我也清楚，你們在銀行方麵是負債累累，而且，沒有足夠的資金去開發大通的地，對於你們來說，最大的問題就是沒有資金，不知道我有說錯沒有？”

    李雨欣再次點頭，說道：“陸姐你說的很對，這的確是我們最大的困難所在。大通那邊，為什麽目前這麽多的地產公司拚了命的往裏麵擠，就是大家都想搶得先機，誰先開始開發，那麽誰的利益就越大，就賺的越多，這是個顯而易見的事情。我們雖然擁有五塊地，其實不是五塊，是六塊，還有一塊我們在建自己的投資公司，這塊地價值也不低。雖然擁有六塊土地，除了籌建自己的公司之外，我們目前僅僅有能力開發一個項目。”

    “據我所知，你們的這一個項目也做的不夠大氣，投資額也才幾十個億吧，這麽大快地，隻做幾十億的投資，的確有些浪費了，在地產這個行業，有個鐵的定律，投資的越大，收益也就會越大，而且是成倍的增加。所以在我看來，你們的投資項目有些小家子氣了，很浪費。而且，等到這些地產巨鱷都進去都開始開發的時候，你就會發現，你們所謂的投資項目在他們目前比起來實在是猶如大人與小孩子一般，到時候你們的競爭力將會降到最低，這對於你們來說很不利，風險也很大。這個道理淩天不一定懂，但是雨欣你是肯定懂的。”陸瑩慢慢地說著。

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