第2645章 禮尚往來(2/2)
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“當初塗總會選擇在這邊開發住宅小區，是因為隔壁的新世紀華庭吧？新世紀華庭的成功確實誘人！”
江辰見塗洪濤沒有否認，繼續說道，“可是新世紀華庭的成功具有相當大的偶然性，是不可複製的。”
“縣城這邊雖然是市府未來的發展方向，可這畢竟是未來的，近幾年，市府的發展重心依舊在市區。”
“第二發展重心是新城區，此次才是這邊，就目前而言，整個江夏市還在建的住宅小區就有十九個。”
“市區那邊有五個，新城區那邊有六個，市區那邊就不說，新城區的幾處住宅小區位置可比這更好。”
“塗總應該不否認這一點吧？”江辰看了一眼臉色微變的塗洪濤，繼續說道，“不管是從實際價值、居住環境還是未來保值各方麵考慮，那邊的優勢都比這邊要大得多，塗總不會覺得，你們這項目能比吧？”
“除開這十一個住宅小區，還有六個小區可都是學區房，至少對外宣傳是學區房，這就是巨大優勢了！”
“你們這個小區有什麽優勢，你們對外宣傳的是，與荊州省頂級富豪做鄰居，問題是，你們噪音擾民，可把隔壁新世紀華庭的那些富豪們都給得罪光了，這鄰居怕是惡鄰吧？”江辰的手指頭輕輕地扣著桌麵。
塗洪濤神情倒是沒有多大的變化，可是額角處已經微微沁出汗珠了，喉結忍不住混動，咽喉發幹發澀。
“該死的金鷹地產，是真的有備而來，這十九個住宅小區項目，就有兩個是他們的！”塗洪濤打從心裏湧起了陣陣不妙，他現在是真以為金鷹地產那邊，已經將整個市場都摸清摸透了，已經掌握全了大局。
“對了，我剛剛有一個項目還沒提，那個項目的位置比你們這邊還糟糕，問題是……人家賣得便宜！”
“價格比你們這小區低得多了，而且買房的話還能送車位，能免前兩年物業管理費，走量又走心啊！”
“人家剛開盤，就賣得差不多了，反觀你們這個項目，開盤了那麽久，賣得怎麽樣，就不用我多說了。”
江辰的話說到這裏，塗洪濤確實是有些繃不大住了，眼眸深處湧起了一陣戚戚然，還有幾分苦楚。
江夏市這十九個住宅小區項目，有十八個是賺錢的，隻有他這個項目是賠錢的，關鍵是他還不能學那個位置不好的小區那樣送車庫啥的，因為隔壁是新世紀華庭小區的關係，他這個項目的地皮價格高得嚇人。
“為了讓鼓勵高素質人才落戶江夏市，前不久市府那邊可是出台了最新的限購令，說實話，這個限購令對塗總可是相當不友好呀！畢竟那些高素質人才恐怕沒幾個會買在這兒，至於本地的富豪就被限購了！”
江辰話裏話外，就一個意思，那就是這個項目已經玩完了，塗洪濤的臉色是越來越不好看，黑漆如炭。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)