第四十三章 年後過渡(2/3)

    “黃哥，你聽我說。關村一直沒有成立股份公司的原因我也清楚。首先是地方比其它村小很多，其次是村裏的地大部分都被村民們以宅基地的名義修建樓房了，根本沒有地修什麽工業區，商品房樓盤，所以這股份公司就算成立了，也是個空殼子。對不對，黃哥？”

    “你知道就好。”黃惠民歎了一口氣。這也是關村人心不齊，不願意來村委會和工作站的原因所在。村裏屁油水都沒有，還要搞奉獻，誰願意去？

    “黃哥，村裏有樓房一百四十棟，你有五棟樓房，我有一棟。”

    “你兩棟。”

    “好，好，我們不糾結這個。這些樓房都是以宅基地的名義修建的，大家都在擔心，市裏政策變化，關村從非城鎮改為城鎮戶口，那麽宅基地就屬於非法了，政府就可以征收拆遷了，大家最擔心是這個，對不對？”

    “對，大家就是擔心這個，才移民的移民，賣樓遷戶的賣樓遷戶。”

    “所以我們才要成立股份公司啊，黃哥。”

    “嗯，你把話說清楚。”

    “黃哥，成立了股份公司，村民們以宅基地和樓房入股，這股份公司是不是成了集體所有製企業？”

    “是這個理。”

    “既然如此，屬於集體企業的財產，這些地皮和樓房就是合理合法的，政府怎麽好征收呢？”

    黃惠民激動地差點要蹦起來，哆嗦著手掏出一根煙，遞給劉益之，被謝絕後自己給自己點上。

    “小劉，可是大家夥都是靠這樓房收租吃飯的，入股了公司，怕是不會答應。”

    “黃哥，這很簡單啊，樓房入股了，算作股東的股份，公司統一出租，統一收租。”

    “然後再把租金當作股息紅利分給大家，隻是轉了一圈，大家該拿多少還是拿多少，隻是要出一點點手續費。這個一點問題都沒有。小劉啊，你這腦瓜子到底是怎麽長的，真是太聰明了。”

    劉益之笑了笑，沒有做聲。所謂上有政策，下有對策，後來南鵬市戶籍徹底改革，有聰明人就是這麽玩的，後來幾乎所有城中村都學著這麽玩了。

    “老弟，你幫了哥哥一個大忙，解決了一個問題，還有一個問題，老弟你有什麽主意？”

    “黃哥，要想增加戶籍人口，根本就是村裏，或者是股份公司公賬上要有錢，大家每年有錢分，你說對不對？”

    “沒錯，就是這個理。”黃惠民點頭道。要是跟一些“土大戶”城中村那樣，關村村民每年能分幾萬十幾萬，除了移民國外必須注銷戶口的之外，傻子才遷戶呢。而且還能吸引外來落戶人口，增加戶籍人口。

    “可是村裏真的沒地了，沒地就沒有發展空間了。”黃惠民的臉又愁苦起來。成立股份公司，那些樓房肯定入不了公賬，實際上還是個人的。公司還是沒錢，還是一個死循環。

    劉益之從包裏掏出一份南鵬市地圖，在關村附近點了一下，“黃哥，這裏不是有塊空地啊。”

    這塊地叫做鵲山，以前是個大山包。八九十年代南鵬大建設，需要大量的土石方，鵲山離得最近，直接被挖成了一個大坑。到了九幾年成了南鵬市的垃圾填埋場，用了兩三年後，因為是屬於市中心區，太影響市容和環境，便被叫停了，填上一層土成了一個近四百畝的空地。隻是走近去還能聞到惡臭味，誰也不想要，於是就荒在那裏了。過了一年，附近的上朗村捏著鼻子收了它，結果沒兩年就成了聚寶盆。

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