第366章：新的開始（三）(2/2)

    原本的美食城在三樓，在葉淩風與物業方談三樓美食城門店談了幾個小時，最後不敢輕易下決定，出來之後，卻忽然看到廣場對麵的肯德基生意爆滿，葉淩風若有所思，隨後過了街，在肯德基旁邊幾家店裏麵瞎逛亂逛。最後直接找到了這條街所屬的物業公司詢問情況，對方告訴他，這一條現在已經沒有了門店，不過，下個月就有。

    後來對方告訴葉淩風，有好幾家合同都快要到期了，而且，由於對於新建了兩棟這麽大的商業廣場，這些門麵的價值水漲船高，從去年開始，這裏的租金去以前的要漲很多，原本的租客有很多確定不租在這了。葉淩風仔細問著，對方告訴他，有三家店確定了到期後就要走人，一家電器城，很大牌的電器連鎖，另外有一家小超市，還有一家養生館。

    葉淩風與物業銷售人員到這三家分別看過，其中，葉淩風隻對電器城感興趣。小超市雖然臨街一樓，但是麵積太小了，怎麽算下來也就隻有一百多平米，開一家小超市足夠，不過要是開餐廳還是大型餐廳顯然不夠。養生館麵積夠大，但是在三樓，葉淩風更加沒興趣。而電器城最好，兩層，麵積很大，足足有九百多個平方，不過唯一的缺陷就是，葉淩風如果真的租在了這裏，裝修可能得花些時間。最後葉淩風詢問了價格，連葉淩風自己都被嚇了一跳，租金一個月七十萬。

    銷售員給葉淩風做了很多的分析，包括這裏的人流量、交通便利還有店裏本身麵積啊等等，葉淩風沒有立即下決定，最後找到了對方的經理，經理最後給了葉淩風價格，一個月六十七萬，這是最低價格。葉淩風隻說考慮考慮。隨後在這邊蹲點了三天，對這邊的人流量以及以後的升值等等情況作了很精細的調查，最後葉淩風一咬牙，把這個給租了下來。實行的是老規矩，押金五十萬，由於價格太貴，沒有讓葉淩風一年一交，半年一交，也就是說葉淩風得先前前六個月的，由於這個月底人家才搬走，從下個月一號開始算，現在已經二月了，從三月開始算，要交四個月，這就是三百三十五萬，加上五十萬押金，就是三百八十五萬了。

    葉淩風叫上財務和文秘小姑娘，直接在這邊簽訂了合同交了費。公司賬上的七百多萬一下子少了一半多。另外，葉淩風算了下，裝修費用起碼得需要八十萬左右，加上購置東西設備等等，要把這個店開起來，還需要花上起碼接近兩百五十萬，也就是說，這家店開成了，公司的賬上也就剩不下什麽了。當時開春天店的時候，葉淩風一開始的投資也就隻有三百萬左右，加上後來的推廣啊等等也不到四百萬。而這家店，隻是把店開起來，總投資額就得到六百五十萬，這算是葉淩風平生最大的一筆投資了。

    但是，葉淩風有信心，這家店雖然不說一定要賺多少，但是不會虧。因為這個地理位置太好了，起碼要比對麵超大型商業廣場三樓的美食城位置要好，因為這裏隻有一街之隔，上麵有天橋，下麵有地下通道，而且正對麵，店的位置就在天橋和地下通道口。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)