第247章 我們老板是你們老板想見就見的(2/4)
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1月28日，國家發布《個人所得稅法實施條例》，對個人所得稅的征收對象、征收範圍、征收辦法等做了規定。
……
這些報紙，都是人事部專門挑出來給方柏看的。
當然，這些內容都是公司息息相關。
比如個人所得稅，這關係公司員工的稅收問題，若有變化了，需要在公司內部公布，讓員工知曉，免得被無緣無故扣稅了也不知道原因。
公司開工幾天後，星海集團總部員工住宅開始動工，公司員工得知消息後，全員興奮，奔走相告。
同時，方柏又開啟新的一輪囤積土地工作。
2月25日，他與申城政府商議，購置了五百畝住宅用地和商業土地，以住宅用地為主，位於郊區，花了四億元；
2月27日，申城政府春拍申城大宗土地，包括浦東新區兩宗用地，星海集團參與競拍。
這種公開競拍，方柏不敢搶多，那可是會得罪人。
之前購置的土地，都是他與申城政府領導私下談，靠的是關係和人情，其他大型房地產公司也沒法幹預。
而公開拍賣的土地，申城各家房地產公司都在搶，不是說錢多就能瞎搶，有些土地，大家都是私下商量好的，主要是怕大家都哄抬價格，最終大家都吃虧。
能夠有資格一起商量的，都是有實力的房地產公司。
當地政府最厭惡這種行為，但也很無奈，有些土地必須公開拍賣，有利於當地房地產市場發展。
若不然，都是靠關係拿地，那些外省房企想入場根本沒法。
同時，靠關係拿地，價格偏低，還容易產生貪汙蛀蟲。
當然，政府也會邀請外省的大型房地產公司來參與開發，打破本地房地產公司這種串通勾結行為。
星海集團第一次參加土地拍賣，讓參加拍賣八家大型房地產公司老總頓時驚慌失措。
資金流大，還與當地政府關係好。
此時，他們正聚集在一個茶館包廂間裏喝茶抽煙，商量如何瓜分一個半小時後，下午三點的土地拍賣。
“艸，星海集團參與進來了，他們一直與政府私下拿地的，去年拿了三十億土地吧。”
“應該有哦，麻的有錢太任性了，他就這麽看好房地產？”
“哈哈，大家不看好就不坐在這裏了。”
“我現在有些擔憂了，這該死的暴發戶！”一位姓張的老板笑容詭異，嘴角上揚的弧度不自然。
“嗬嗬，張總，別看不起暴發戶，人家拔根毛，隨隨便便買下你們公司。”
“我隻是開玩笑而已，哪有資格看不起人家啊，說不定人家看不起咱們這些俗人呢。”
正在交流的九位房地產公司老總，年齡都超過四十歲，有兩位是國有經濟企業高層，兩位是股份製和有限責任公司高層，三位是外商投資企業高層，一位是集體經濟企業高層張總，一位是幾家民營企業合夥代表人陳總。
民營企業和集體經濟公司實力最差，拿出一兩個億都非常難了，大部份資金是靠銀行貸款和社會集資。
在1994年，本市房地產產業規模並不大，約有三百多家，但大部分都是小公司，是沒有實力參與土地拍賣的，光5%土地競買保證金都難交出來，大多是做二手房交易、舊區改造，或者吃大佬剩餘的湯。
今年開始物價後，民眾對住房需求越來越大，房地產迅速發展。
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