第112章 徐徐圖之，貸款三千萬！(1/3)

    第112章  徐徐圖之，貸款三千萬！

    方柏早有計劃，向穀縣長說道：“領導，第一批，土地購置稅前費用兩千萬元吧。”

    目前可拿到的銀行貸款有3000萬元，自有約1500萬元可支配，除去商場投資最大預算2500萬元，還可支配兩千萬元。

    他還要繼續向銀行貸款一千萬元左右，星海商場賺的錢可用來支付銀行貸款利息。

    至於商場建造好之後的進貨資金，那是一年之後的事了，到時候再想資金問題，隻要有五百萬元就足夠支撐超市了。

    “這麽多？”

    穀文略咳嗽一下，差點把嘴裏的茶水噴了，略有驚訝提問，他還以為方柏隻投幾百萬元購置土地開發呢。

    方柏略擔憂說：“是的，必須一次性購置這麽多，萬一別的投資商打亂我們公司的規劃，那就前功盡棄了。”

    現在不買，很快就要漲價了，到時候就是幾倍十倍以上付出，方柏當然不樂意。

    “哈哈，方總還擔憂這個嘛。”

    “寧可早作打算，萬一真打亂了，那就麻煩了。”

    穀文放下茶杯，示意道：“嗯，說說你的投資計劃，投資這麽大的土地，可需要不少資金呐。”

    方柏知道穀文擔憂他的資金問題，也不喜歡全利用銀行貸款，說道：“第一期星海商場明年就可以投入使用，龐大的商場人氣，優越的購物條件和周邊生活環境，都能夠吸引更多市民在周邊購置住宅，再加上目前需求量大，住宅供不應求，我覺得這就是我們的機會。

    既然有龐大的需求，那就不必擔憂資金問題。

    我打算兩三年後逐漸開發，隻要賣得快，沒幾年就開發完了。

    當然，退一步講，如果樓盤銷售不佳，我們也虧得起，畢竟開發樓盤又不是一下子就開發完。”

    兩三年後，那就是1994年了，方柏打算先慢慢地開發，一個字：拖。

    當然，賣得好的話，也沒必要拖，把賺到的錢再囤積地皮就行了，留商場附近的地皮暫時不開發，待升值足夠再開發。

    住宅建設投資，隻要房子賣得快，從來不用擔憂建設工程資金問題。

    銀行貸款、預售房，打樁機還沒入場，都可以賣房子了，根本不用愁房子建設工程資金。

    方柏對搞房地產沒有太大興趣，但論圈錢速度，除了股票和上市公司之外，還真沒有什麽企業比得上它。

    他打算把房地產的事業交給父親或其他管理人員去折騰，二十年後必須退出這個行業，否則踩雷是早晚的事，他可不想像許某人那樣。

    但不得不說，在地圖上畫圈圈地，就跟古代攻城掠地，或者跟玩模擬城市一樣，真的很爽。

    “嘿，這塊地是咱的，那塊地也是咱的。”

    “這塊地搞商場，這塊地搞寫字樓，哎呀，那塊地性質必須住宅呀，弄別墅怎麽樣？”

    “算了，老子玩夠了，全賣掉所有地皮和房子，站高處看風景，觀虎鬥。”

    用圈來的錢去搞真正的實業，這是方柏的想法。

    穀文這邊，聽完方柏的話，陷入沉思。

    他也有野心，也在比較這一場博弈的得失。

    星海廣場是溫城第一個大型商場，估計也是全國占地麵積前列、非常有前瞻性的綜合性商場，如果星海公司運營成功，會給穀文非常大的政績。

    抽獎活動，縣裏拿到三百多萬稅收，市裏領導還誇了他。

    如今，如果方柏圈的地建設起來，像他說的“一張白紙好啊，重新規劃，我來衝鋒”，既然對方有這個想法，的確可以試一試，也符合縣城的規劃，隻是沒有像方柏說的那麽具有想象力。

    “像你這麽說，這片區域的小作坊都得搬走咯？”穀文指著方柏在地圖上畫的圈圈問道。

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