第273章收購談判(1/2)

    卓睿達坐下喝了一口茶，開口說道：“2.8億元。這是經過我們反複商量，最終核定下來的價格。”

    王剛也是喝了一口茶，淡然地問道：“說說你們開出這個價格的理由。”

    陸陽伯解釋道：“那兩幢單身公寓已經完工，目前市值近3億元。”

    “‘好易居’房產中介公司有十家門店，每家門店每月的純利潤在8萬元左右，十家門店一年的總利潤近1000萬元。”

    “王總接手後，這些門店，根本不需要額外投入，照樣能繼續賺錢，為此我們收取兩年的利潤，不算離譜吧。”

    說到最後，陸陽伯總結道：“這樣核算下來，收購價格應該是3.2億元，考慮到王總整體打包收購，我們也進行讓利，隻要2.8億元，大家圖個吉利。”

    嗬嗬，隻要2.8億元，說的輕巧。

    在表麵上好象還給我讓利了4000萬元，簡直認為我錢多人傻，想當肥羊宰啊，王剛在心裏暗罵道。

    當然，此時的王剛還是不動聲色地說道：“單身公寓的收購價格並不能按市值來估算，如果沒有人購買，價格再高也沒有任何意義。”

    “我知道，你們先後投入了2億資金用於購買地皮和建造，最終銷售了30套，回籠了1800多萬元資金。”

    “另外，我知道房產中介公司有著明顯的旺季和淡季，你們所說的月利潤8萬元也是按旺季來算的吧，如果按全年平均來看，每月每家門店的純利潤不會超過4萬元。”

    “再說了，這十家門店的店麵是租的、經紀員是雇用的，你們能夠拿出來賣的隻是‘好易居’房產中介公司的知名度而已，不過現在這個知名度完全被你們破壞掉了，並不值錢。”

    “再退一步講，我如果花幾千萬元來收購十家門店，還不如直接開辦新的房產中介公司。”

    “一家門店的麵積在50平方左右，月租金大概是8000元。”

    “聘請的五六名房產中介員保底工資、五險等固定開支，大概是每月2萬元。”

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