第一千三百九十六章 《無間道》翻拍權到手(2/3)

    

    從這一點來看，李牧需要美版《無間道》的版權來讓華夏資本成功殺進奧斯卡，而馬丁·斯科塞斯需要美版《無間道》在奧斯卡上實現作為一個導演的最高榮譽，甚至如果操作得當，萊昂納多也能靠這部電影實現他自己作為一個演員的最高榮譽，所以，這個項目李牧誌在必得。

    

    ……

    

    關於影視基地的選址考察是不曾對外公開的，李牧和蔚瀾、陳澤、宋亮幾人一同在燕京、津市以及郎坊的三地交接處大概考察了一番，考察的內容主要是地形的考察，以及地皮的使用情況。

    

    想建大規模的影視基地，必然需要近百平方公裏的開發麵積，李牧的目標不是複製一個橫店，而是做一個比橫店還要強得多的“新橫店”，不但要結合影視基地和旅遊，還要結合影視製作各項支撐，以及後期製作等相關產業，所以必須先確定目標地址是否有這麽大麵積的平原地皮，然後考察用地成本。

    

    燕京東南其實是一塊風水寶地，與燕京從東北逆時針到西南這將近三百度的大扇形不同的是，東南極少有丘陵，就是一馬平川的平原地帶而且一路延伸到渤海灣。

    

    整體考察下來，首先可以確定的就是地形地勢，超過一萬平方公裏的土地基本上全是平原，所以完全符合搭建超大型影視基地的要求，剩下的問題就是選哪裏用地成本更低。

    

    計算用地成本，主要考慮的是當地政府的土地報價，以及土地本身耕地、民房以及企業用地的補償標準，人口越密集的區域自然就越不適合用來發展非住宅項目，因為那樣動遷成本太高，光安置費就是一筆巨大的成本。

    

    蔚瀾對土地要敏感的多也專業的多，這一點上比宋亮還要權威，宋亮還盯著海州地圖研究地皮的時候，蔚瀾就已經在滬市操控大型樓盤項目了，所以在這方麵，大家完全信賴蔚瀾的想法和建議。

    

    在大概考察之後，蔚瀾就當場提出了自己的建議，首先是拿出一筆預算來，聘請專業的航測公司，對這一片區域進行航拍航測，然後繪製一張詳細的地形圖，圖中要明確體現耕地、荒地、宅基以及企業用地的分布以及密度，這樣一來，萬盈在規劃影視城項目的時候就可以避重就輕的進行布局。

    

    就算是需要一百平方公裏的土地，也完全沒有必要是方形或者規整集中的形態，為了減少成本，完全可以設計成版塊分布，在保證整體相連的基礎上，最大程度避開用地成本較高的區域，而做這種大型地產項目規劃，航拍航測是最好的解決方案，唯一的弊端就是成本過高，這麽大的航測麵積，成本至少幾百萬起，搞不好還可能更高，但相對於這樣一個龐大的項目，蔚瀾覺得這點成本是值得付出的。

    

    2003年，航拍這個詞對很多人來說可能還沒聽說過，但蔚瀾的眼界已經領先了絕大多數人。

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