第269章 拿下案子(1/3)

    這叫平攤建築麵積，就是將樓梯建築，夾層，公共設施的建築麵積平攤到各戶，這樣每戶可以由三到五平米的增加。

    這種手段其實百試不爽，沒有人會去驗證自己的住房是否少了三平米。

    就算戶主發現問題，他也不可能去找專門的部門來測量，因為一般房產公司都會提前做好這些工作，打通這些關係。

    最主要的還是，測繪下來的價錢足夠再買幾平米的房子了，燕郊的房子現在是9500左右一平，我增加三到五平米就會帶來巨大的利潤，然後在價格上降三百到五百，實際上，降價是必須的。

    一定的。原策劃也降了大概五百。這樣拉動客戶的購買欲望，實質算下裏還有一大筆的利潤。

    第二就是廣告的方位。將重點移到石家莊，沈陽，山東，山西，甚至溫州，內蒙，張家口，秦皇島，等大多是北京周邊城市，占領各個報紙頭條。

    這樣廣告費用實際還是節約很多，畢竟北京的廣告費用要多餘其餘地方很多，原因不說自明。

    第三，就是迷信作用，一般高層的樓盤，十二到二十四層最好賣。

    前期不需要在樓層結構上做宣傳。等到這一段房子賣的差不多的時候，在各個網站上下功夫，發布最近調查結果，購房誤區。

    其實十二到二十四層的房子不好，因為地上的灰塵和各種有害氣體會停留在這一段。

    導致空氣質量其實很差。二十四層以上空氣質量相對較好，並且十分安靜，不會有遮陽等問題。

    一到十二層，雖然吵鬧，但是交通方便，還可以進行出租，門麵，有較大的升值空間。

    這樣大量的快速的宣傳，導致人們買房心立刻轉移。剩下的所謂的壞樓盤，在不用大幅度降價的情況下火熱的賣出。

    當然，可以更無恥點，就是搞個促銷之類的。讓人們買房更加滿意，老板在後麵得了便宜還賣乖，說，賠了賠了。

    我迅速的整理好思路，午飯都沒怎麽吃，弄好後，已經是下午四點了。

    容止打電話過來說晚上有應酬，恰好是安仁地產的廣告策劃的事情，聽容止的語氣好像不太樂觀，我問他策劃怎麽樣了。

    他沒回答，然後容止歎了一口氣，“我幹嗎指望你啊。你的水平除了那個……別的還有啥啊……”

    如此無意的一句哈並沒有惹怒我，我反而笑了。

    說“我還是很厲害的嘛”。

    容止意識到自己說錯話了，立刻擺出一副正經的樣子，頓了頓語氣。

    “去安排車，走了。今天晚上談不成就算了，不能給王經理添麻煩，畢竟他現在狀況也不好。”

    我笑笑：“好吧。”

    容止讓我來公司待一段時間其實也是有目的性的，很簡單，就是喜歡看著額一個人忙忙碌碌的樣子，感覺很可愛。

    他這樣的想法，我是不喜歡的，可對於他來說，喜歡就夠了。

    我喜歡和死人大交到可最近死人實在是太少了，而我的內心中也不希望在繼續死下去了。

    驚險刺激的生活，有一段就夠了，如果天天都有的話，我也會感覺太過於刺激了，簡直就是讓我無法忍受，不知道自己到底應該有多刺激才能算作是最刺激的生活。

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