第234章(1/3)

    我禁不住笑了，“你賺了這麽多了，還做什麽生意啊？夠你這一輩子花的了。”

    “按道理上說也是。但是錢這東西是不好說的。你看我這棟樓，當初完全是設計的寫字樓，結果賣出去的不多，現在大多是租出去的，而且我自己的公司還占了整整一層樓。所以我剛才所說的那所謂的利潤僅僅是一個數字，一個概念罷了。”她苦笑著說道。

    我心裏頓時警覺起來，“你的意思是說，你賬麵上並沒有多少錢？”

    “是這樣。”她回答得倒是很快。

    “那麽，假如你要去做那個公墓的項目的話，你哪裏來的先期資金去運作呢？”我問道。

    她頓時笑了起來，指了指我們麵前的這棟高樓，“這棟樓按照目前的市價的話至少值兩三個億吧？我以它作抵押物，按照市值的百分之六十貸款的話，也可以馬上從銀行貸出一個多億的啊。我前期在銀行的貸款每月都在付利息，他們肯定會給我新的貸款的。不然的話我公司一旦倒閉，他們得到的也就是我這棟樓的部分房產了，而且還得按照目前的市值計算。銀行當然不想這樣。所以他們更希望我的公司能夠做大做強，好讓我盡快還清他們的本息呢。”

    我頓時明白了，“你的意思是說，你已經把銀行綁架了？”

    她詫異地看著我，“馮醫生，看不出來啊，你這個當醫生的竟然也明白這一點。不過現在誰都是這樣在做。也就是用銀行的錢去運作項目，將賺取的利潤揣到自己的腰包裏麵後再繼續向銀行貸款。別說我，江南集團那麽大的企業也是這樣在操作。企業越大，銀行就被陷進得越深。這已經是我們這個行業公開的秘密了。”

    “你的意思是說，其實你們幾乎是用銀行的錢在操作項目，然後再去把老百姓的錢套進來？”我問道。

    “誰讓我們國家的老百姓那麽在乎自己必須有房子呢？這其實就是一種剛性的供求關係。有人要買我們才賣得出去嘛，也就才能夠實現我們的利潤嘛。如果老百姓都不買房的話，我們早就破產了。其實對於我們來講還是很有壓力的，特別是一個項目的前期資金壓力，還有銷售的壓力。不過幸好我的這棟樓開發得比較早，而且地段不錯。至少目前我的資金還沒有什麽問題。”她說。

    “你收取的租金可能也隻是夠你支付銀行利息吧？”我問道。

    “那倒是不止。還可以支付我公司目前工作人員的工資。這就夠了啊。其實呢我這房子不是賣不出去，而是我故意沒打算賣。”她笑著說。

    “什麽意思？”我不明白。

    “因為現在房價上漲得很厲害，而且我分析未來十年的房價還會繼續上漲。所以我必須等。除非是我的資金鏈出現斷裂的危險的時候我才會大規模地進行銷售。”她說。

    我頓時明白了，“你這叫待價而沽。也是一種投機。”

    “不，更確切的說法是賭博。不過這種賭博幾乎沒有風險。”她笑道。

    我大笑，“你真厲害。不像一個女人。因為我覺得你比我們更厲害。”

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