第469章 商業街規劃(1/2)

    商業街的規劃是不能再拖了，因為這是高王莊發展的一項大計！而且這個項目變現能力強，隻要建起來，商鋪就能出租和售賣，吸引大批的商家入駐。如果這個項目建得好，還能吸引更多的客流量過來，不僅能促進高王莊經濟的繁榮，同時還可以創造更多的就業崗位。

    可文東和斌斌之前做的方案，說實話特別中規中矩，不能說哪裏壞，但也說不上哪裏好。高原趁著這幾天，也與大江、斌斌一起，走訪了其它鄉鎮；但幾圈轉下來之後，卻收獲甚少，別說整個黃龍地區，估計全國大部分鄉鎮的外貌，基本都一個樣。高原不想和別人一樣，既然決定做這個項目，就要做出特色、做出優勢。

    可特色到底是什麽呢？大江急得直撓頭，在辦公室裏不停地吹著熱茶說：“人家咋建、咱就咋建唄？！搞得跟新興街一樣，路兩邊弄上兩層的商鋪小樓，那就夠好了。”

    高原卻搖著頭，這個事決不能胡來。真要是中規中矩地建起來，萬一回頭有了更好的方案，那還能再拆了不成？

    高王莊雖然以前荒地多的是，但現在不一樣了！這裏的土地開始升值，而且地皮越來越不夠用了！所以每一個項目的落地，都必須要精打細算，要麽不建，要建就要建出特色，建得更有價值才行。

    “哎呀，你們考慮一下我的感受行不行？光大佬醜這周，就找我不下三次了，村裏想幹買賣的人，也是三天兩頭往村委跑。我這邊壓力也挺大，村委要是再不給出方案，那群王八羔子估計就要自己動工了！”

    大江急得原地轉圈，眉頭緊鎖地催促道：“現在是大家都急著買商鋪，咱們就是建成茅房也能賣出去，咋不是賣錢？這人家往咱手裏送錢，你們還用這麽煞費苦心幹嘛？！”

    高原則無奈地笑道：“大江，做任何項目，都不能隻考慮眼前的利益，要考慮它未來的潛在價值和附加值。這種感覺我也不知道該怎麽表達，似乎就是有一層窗戶紙捅不破。但目前的方案絕對不行，高王莊的商業街要是做不出優勢，就沒有辦法去跟新興鎮競爭。人家是老牌街道，又在鎮上，那商戶幹嘛要在咱高王莊開店？有這錢人家去新興開店不更好嗎？”

    大江就反駁說：“咱高王莊有蔬菜市場啊，光那些菜農就能拉動消費水平。何況咱村裏地皮便宜，又有自己的預製品廠壓低成本，所以將來咱的商鋪在價格上便宜，那些商家怎麽能不來？”

    “你這個思路不對！商業街要是建得好，咱的房價就是比新興鎮貴，也會有大批商家搶著購買；如果商業街建不出特色，估計就是低價，也很難吸引商家長久入駐。而且蔬菜市場也分淡季和旺季，如果是淡季怎麽辦？客流量那麽少，商家靠什麽吃飯？”高原反問道。

    斌斌這時候也插話說：“大江哥，我覺得小原哥的顧慮有道理。人家鎮上是天天不斷人，但咱高王莊不同，每年一旦過了三月，反季蔬菜下去以後，那人流量就會瞬間降下來。如果我要是商家，租著這麽貴的房子，又沒有多少顧客，我肯定幹一年就不幹了。”

    大江依舊皺眉道：“那具體該怎麽幹？咱該看的都看了，該考察的也考察了，那商業街不都一個德行嗎？幹就完了唄？！”

    正當幾人爭執不下的時候，文東卻紅光滿麵地夾著公文包，推門走了進來。

    高原趕緊起身道：“什麽時候回來的？怎麽不給大江打電話，讓他開車去接你？”

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