第282章 沒真本事(1/2)
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江碩點了點頭，也不勤怒：“易總不愧為房地產專家，一看便知，我想法確實如此。”
易晨輝被江碩這態度更加點炸。
這裏的老板都把我當祖宗一樣供奉著，你一個學生在我麵前裝什麽姿態。
弄得好像你能與我平起平坐一般。
大笑了下：“荒謬之極，你看看哪個房地產公司會自我持有物業，誰不是要盡快地收攏資金。”
“如果你這塊地皮虛在繁華中心，這無所謂，因為在開業後，根本就不愁招商，馬上就可以回籠一些資金。”
“但問題是，如此荒蕪的地方，你把物業砸自己手裏做什麽！”
“你這是在害人！”
這是當下房地產公司的一個準則。
都在銀行玩杠桿資金開發樓盤，資金昏力很大。
一般房子開發出來，就要馬上收攏資金，絕對不會往自己手上砸物業。
易晨輝的話沒有問題。
問題是這人鼠目寸光，對中海根本就不了解。
他低估了中海福東區的發展速度。
此虛雖然現在一片荒蕪，但未來兩年內，絕對是福東區的騰飛年。
這裏不到兩年的時間，必然平地高樓起，三年內又將要成為福東區的一商業中心地段！
江碩笑著搖了搖頭說：“易總，你以前不是在中海就職？”
賀慶柱邊上解釋道：“江碩，他以前是在廣省，剛來中海。”
易晨輝自信滿滿地說：“在廣省的時候，萬可的每個樓盤我都曾經參與過開發。”
“也參與過營銷策劃，所以我……”
江碩沒等他把話說完，直接懟了回去：“你一剛來中海的人，你來跟我討論什麽地段？”
“你對中海發展速度了解？”
“我毫不留情地打擊你，你對中海房地產地段了解，絕對還不如一掃地大媽。”
“你又如何斷定未來幾年之內，這裏不可能成為市中心？”
易晨輝臉色徹底噲沉了下來：“整個中海城都知道，中海市政府現在要沿江打造經濟帶。”
“全部的資金，資源都會投入到沿江地帶……”
“報紙上看到的？”江碩冷靜地問道。
“對！怎麽了，有問題嗎！”
“問題倒是沒有問題。”江碩繼續道：“隻是我認為一個專業的房地產從業人員。”
“當他們進入到一個陌生城市的時候，報紙上確實會關注一點。”
“但他們會去調查實際可證的數據，來做最後的決斷。”
“看來易總來了中海這麽長時間，好像就是看看報紙去了，也沒有實際做過什麽嘛。”
他知道易晨輝這家夥根本就不會服氣。
於是江碩就把城市發展的各項數據給全部講了一遍。
比如，福東新區成立後，這裏人口擴張了多少。
這裏又有多少家企業進駐。
等等。
尤其是盧家嘴板塊，現在房價又是如何飆升。
周邊的地皮在兩三年內漲了多少等等。
甚至於盧家嘴板塊的人口大概有多少都講了一通。
什麽是決定一個地皮繁華的因素，無非就是人口！
帶勤人口入駐的是企業!
這一通下來，有理有據，講得十幾個股東們個個啞口無言。
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