第106章 農行登門(2/2)

    “許院長，其實我們農行也是可以貸款的。不知道能不能問一下，許院長你這邊大約需要多少資金。另外，您是用什麽作為抵押的呢？這房子不是您的產權吧。”石行長有意無意的詢問起來。

    許恒心中一喜，哪有什麽工行貸款啊。不過就是一個計策而已。反正，換一個地方開戶也不會影響什麽。如果真能夠有銀行找上門。這可比自己主動登門要方便多了。

    就好比現在，石行長親自登門。自己想要的訊息都能清楚。可要是自己登門，怕是連對方的門開在哪邊都還要費一番力氣。

    “沒錯，這個房子是我大伯和二伯的。七間房算是他們兩家共用，一人一半。就是許佳的爺爺！”許恒介紹起來，然後道：“我這邊是準備用前麵龍鳳街49號，我家那棟6間7層的房子作為抵押，另外，對麵正在新建的醫院，我是有土地使用證的，也要用於抵押。”

    這話一說，石行長皺了皺眉頭，隨即道：“許院長，龍鳳街的房子，我們都清楚，價值的確不小。可你也清楚，這都是小產權房，沒有房產證，更沒有土地證。這種抵押，對我們銀行來說，很不好評估。關鍵是產權的歸屬確認不好認定。價值評估也不好處理。你新建的房子有土地證倒是可以。可房子沒有建成。抵押貸款的話，也有些……”

    “不知道你想要貸款多少？”

    許恒想了想，隨即道：“總共貸款五百萬吧！”

    許恒其實就是隨口這麽一說。他自己壓根就沒有去細算過這些。石行長剛剛這麽一問，許恒第一個念頭就是大約自己能有多少資金能鋪開。不算今年的土建和收入支出。五百萬這是一個基本的數字。有這麽多錢，許恒能完全鋪開。

    可隨著他這話說出來，石行長就啞然失笑，搖頭道：“許院長，這太多了。關鍵是標的物不夠啊。”

    “龍鳳街的房子，我估計以現在的造價和成本，加上這些年的升值。不會超過一百五十萬。您現在新建設的新醫院。光是土地證，哪怕是按照現在市裏麵最新的土地招拍掛價格。也就200萬而已。總共標的物才350萬，想要貸款500萬，這基本不可能。”

    說到這，石行長看著許恒，她此刻也猜測到了。許恒這是故意的。就是想讓自己這邊登門。這樣，許恒就占據了主動。

    但石行長很聰明。沒有揭穿許恒的小心思。而是笑著道：“許院長，你看暫時先不要銷戶如何。以您這邊目前的進度和每月的收入，我覺得，你這邊把房子建起來應該問題不大。暫時我估計您這邊也不需要資金。我可以給你一個承諾。明年等房子建好了。辦好了房產證。不用龍鳳街的房子，就這一棟房子，我可以做主給你貸款500萬！”

    “我們農行城南支行，立足銀山市場，服務這邊的很多商戶。我們很清楚這邊的情況。房子的總造價不會超過四百五十萬。加上200萬的地價，650萬的總價，我們貸款500萬，這已經接近8成了。我相信，除了我們支行，銀山市場這邊任何一家銀行都不可能給出這個條件。”

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