第263章 逆流而上的依據(2/2)
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不過，專業的公寓中介往往是拆東牆補西牆的挪移資金用作他處，到頭來房東收不到租金，租客得不到保障，一場空！
當下就有很多公寓中介跑路的現象，所以要慎重對待。
二是公寓的位置很尷尬，麵積小，一人足夠，兩人太窄，僅能供一些獨居客使用，抗風險性太差。
三是公寓的價格往往虛高不下，增值價值有限。很多人覺得公寓不在限購範圍內，但卻不知一旦買上公寓，各種麻煩事比正常的商品房還要棘手。”
董曉楠打住了要投資公寓的念頭，歪頭好奇的問道：“哎，說點別的。你猜這房價會不會降？現在網上和各種媒體一直在說房價會下降那？”
劉峰不屑的笑道：“這是在忽悠！很大的忽悠！
房價和稅收掛鉤，被相關機構掌控，你覺得房價能降嗎？不過是房價上升的慢一點而已。
還是那個道理，你看到的信息都是一些無良機構發布的，他們一邊忽悠人們房價會降下來，但一邊高價買地囤地，回過頭看，他們的樓盤一開盤就是高高在上的房價！
比如，有位大佬一直說十年後房價如大蔥一樣，但現在十年快要過去了，房價依舊在飛漲，有人做過調查，那位說房價如大蔥的大佬，手下囤積了大量的房產。
未來，隨著城市的擴張，房價不僅不會降，中心城區反而會進一步上漲，城市邊緣會漲的慢些。
這也是逆流而上的思維方式。
至於很多人都說人口少了，房子多了，這些都是謬論，至少二線城市的人口會越來越多，你看看農村還有小城市，現在還有幾個年輕人在家？”
董曉楠點點頭：“說的也是，那我要是投資商品房呢？這應該怎麽做？”
看著董曉楠好奇寶寶一樣的眼神，劉峰也理解，畢竟這賬麵上數千萬的資金閑著，不求保值增值，難道要睡大覺啊？
劉峰忽然想起了一個段子，那上麵說過一段話叫做：你沒有錢的時候，真的無法想象那些土豪們為什麽大批的買房，甚至是整棟樓的買房子。
很多人覺得他們是在炫富，或者是有錢燒的，但那僅僅是一小部分，很多的富豪買房僅僅是為了手中的錢保值增值。
劉峰想了一下，淡淡的說道：“如果你要是買房增值的話，我勸你最好買一些中等價位的房子，麵積中等，距離中等。
高等的商品房，單價太高，流通性差。
狹窄的商品房，雖然價格比較美麗，但往往是位置偏差或者環境不好，也是很少有人問津。”
董曉楠想了想，問道：“那要是買學區房呢？也是中等房屋？”
劉峰點點頭：“對，學區房隻是為了學生上學，最多不超過五年的時間，高等的學區房往往意味著高房價，對家庭的負擔太大。
狹小的學區房不能滿足家人陪讀的需要，所以也會備受冷落。
一般來說中等麵積，80平米左右的學區房更加受歡迎一些。”
董曉楠剛要說話，一看時間到了中午暫停營業的時候了，轉頭說：“到時間了，你準備一下給大家說說保險保障這塊吧？這幾天，我都頭疼死了。”
劉峰點點頭起身，要跟著董曉楠去會議室給大家說明一下情況，畢竟這終身保障是大事，馬虎不得。
“道不盡紅塵奢戀
訴不完人間恩怨
世世代代都是緣
流著相同的血
喝著相同的水
這條路漫漫又長遠……”
就在董曉楠要開門的時候，她手機鈴聲響了起來，一看竟然是衛大有的電話？
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