也就是考慮到了香格裏拉小區對於首都市的作用，所以霍珠珠才敢讓湯圓圓去要這個政策，要那個政策的。
蕭奇聽著湯圓圓的一點點匯報，心裏也慢慢的有了個底兒。
看得出來，香格裏拉小區是非常受重視的。
它融入首都市，對首都市是一個互助互利的事情。
事實上，根據蕭奇的所知，現在雖然香格裏拉小區是掛在同州區的，但1000萬人口的規模，根本就不是同州區能吃得下的。
未來香格裏拉小區不是單獨成立一個區縣，就是直接成為一個特別開發區，直接受到首都市委市政府的管理。
隻不過，這個區縣有些特別，區域內隻有香格裏拉小區這一家，也隻有仙女地產在開發，在開發沒有完成之前，恐怕市裏麵管理著都有些尷尬吧。
而按照現在的進度，徹底的開發完全，應該是2012年左右才能做完。
或者是他們會在周邊多劃入一些地盤過來，以充實整個區域？
蕭奇笑著搖了搖頭，這些事情和自己都無關，這麽大的地盤，如此多的人口，政府不加強管理才有怪！
說起來，仙女地產香格裏拉小區的利潤，可是非常可觀的。
樓麵價格僅僅是每平方米140.625，建築成本也僅僅是800上下，雖然會略有上漲，但加上了稅收管理等一切成本。基本上每平米2000也就能拿下。
除了第一期的67500套房子賣了一些5800的價格之外，其餘的都是6000以及以上，現在更是飆升到了6800。看來在未來漲價到10000也不是不可能。
沒辦法。
不是蕭奇見到賣得好就漲價，實際上當初他隻準備賣3000每平米的，也就是這個誇張的價格，直接讓首都市慌了神，趕緊的把香格裏拉小區收編到了麾下。
但蕭奇也有說法，那就是肯定會比同州區的平均房價便宜。
首都市那邊的要求是不能低於80%，本來現在同州區不算郊區。房價已經是10000左右，結果聽到仙女地產香格裏拉小區是6800開盤的消息。新開盤的那些開發商們，沒有一個敢把價格定到9000以上的。
不僅僅是同州區的，連首都的五環以內，特別是靠近香格裏拉小區的東麵兒和南麵兒。這些地方的開發商們，定價的時候是一臉的愁容，20000以上的價格根本就定不了，但少於18000的話他們普遍就會陷入虧損，所以隻能捏著鼻子訂價19000左右，然後再跑到市政府去哭訴，求市政府再次施壓，讓仙女地產下次售房時再漲價。
這事兒他們已經幹過許多次了，負責賣土地的市政府也是沒有辦法。隻能是找湯圓圓不斷的商量，這幾次的漲價也就是這麽來的。
如此的算下來，其實也是在給仙女地產增加收入。
單單是三期42萬套住房的售房收入。就達到了2000億人民幣，淨賺1400億。
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